科興科學園簡介

   科興科學園位于深圳高新科技園核心位置，體量磅礴，配套完善。項目地處深圳口岸、碼頭、機場多維度交通樞紐中心，配以國際標準的高端辦公商務配套，一站式生態(tài)辦公新模式全面滿足企業(yè)及辦公人群需求。

   科興科學園的建筑外立面全部為雙銀中空LOW-E玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，在隔絕外部噪音的同時，更注重其熱量控制、制冷成本和外部陽光投射舒適平衡。同時采用美國約克暖通空調(diào)設備制冷主機應用水蓄冷系統(tǒng)，平衡日間高峰與夜間低谷用電，利用峰谷電價差異顯著減少能耗，真正做到低碳節(jié)能，極大降低企業(yè)后期運營成本支出。同時為保證辦公區(qū)域的通風與采光，科興科學園不僅有3.9米標準層高，還在建筑首層打造雙首層7.8米挑高大堂，滿足舒適辦公需求。

一， 項目簡介

1，項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園中區(qū)，科苑中路

2，開發(fā)商：正中集團（科興生物）

3，用地面積：85000.00

4，建筑面積：230000.00

5，建筑高度：A棟塔樓： 100米高

B，C棟塔樓：100米高

6，寫字樓體量：160000

7，樓層：A棟塔樓，地上18層 地下3層

B，C棟塔樓，地上18層 地下3層

8，層高：4.2米 凈高2.95米

9，物業(yè)管理：深圳市正中物業(yè)管理有限公司

10，電梯： 進口日立電梯，

11，幕墻系統(tǒng)：LOW--E雙銀玻璃幕墻

12，網(wǎng)絡：光纖入戶

13，大堂高度：7.8米

14，大堂面積：1054平米

15，供電：雙回路供電系統(tǒng)

16，空調(diào)系統(tǒng)：VRV中央空調(diào)系統(tǒng)

17，停車位：2000個停車位（充足）

18，車位費：500元/個/月

19，入住率： 99%

20，出租面積段：200--300--500-1000-1600平不等，大小面積都有

21，出租價格：均價 155--165元（含稅）

22，實用率：80%

23，物業(yè)費：14.5元/平/月

24，空調(diào)費：計流量 （24小時開放）

二，項目配套

會議中心配套：

項目配備8個不同規(guī)格的會議廳，包含一個可容納400人的階梯式多功能演播大廳、2個

會議中心，可容納150-200人的多媒體培訓室和5個可容納50-120人的會議室。

餐飲配套：

榮粵酒家南山店、食全食美自助餐、大橋日本料理、原味街等。

交通：

地鐵：1號線，深大站（A4出口）

環(huán)繞本項目周邊公交站點：“科苑北”，“科苑立交南”，“海能達大廈”等公交站點，有40多條公交線路。

銀行：浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國建設、中信銀行等。

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