僑城一號(hào)廣場(chǎng)-全球租賃

僑城北地標(biāo)建筑高度約260m

背山面水，靈芝寶地

深圳“中心之城”，華僑城核心資產(chǎn)物業(yè)

地鐵口200米，通達(dá)全城

用地性質(zhì)：新型產(chǎn)業(yè)用地M0

辦公租賃面積：140㎡-2100㎡

租賃價(jià)格：120元/㎡起

管理費(fèi)：28元/㎡(含中央空調(diào))

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辦公銷(xiāo)售面積：175-2100㎡

辦公銷(xiāo)售價(jià)格：65000元/㎡

交付：現(xiàn)樓/毛坯房

僑城一號(hào)廣場(chǎng)，踞深圳人文、生活、休閑腹地華僑城，位于僑香路與深云路交匯處，是燕翰實(shí)業(yè)耗時(shí)八年精心打造的品質(zhì)與傳承之作。

僑城一號(hào)廣場(chǎng)項(xiàng)目總占地1.3萬(wàn)，總建筑面積約15萬(wàn)㎡，高達(dá)248m，是華僑城目前高的地標(biāo)型建筑，彌補(bǔ)了華僑城片區(qū)東西方向的天際線(xiàn)。并在一棟塔樓中實(shí)現(xiàn)高端居住、生態(tài)辦公、總裁BOX、商業(yè)的全部功能及設(shè)計(jì)，是目前中國(guó)具前瞻性的垂直綜合體。

僑城一號(hào)廣場(chǎng)基礎(chǔ)指標(biāo)

用地性質(zhì)：新型產(chǎn)業(yè)用地M0

占地：1.3萬(wàn)㎡

建面：15.1㎡

項(xiàng)目高度：260m

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m

電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區(qū)，平均候梯時(shí)間≤30s

大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m

大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務(wù)藝術(shù)空間

車(chē)位：700+停車(chē)位、100:1超高停車(chē)比，智能停車(chē)系統(tǒng)

停車(chē)費(fèi)：待定

物業(yè)管理費(fèi)：28元/㎡ 世邦魏理仕 物業(yè)服務(wù)

空調(diào)使用費(fèi)：日立VRV分戶(hù)計(jì)量電費(fèi)，滿(mǎn)足不同時(shí)間段的空調(diào)使用需求

使用率：整層約75%

綠化率：35%

會(huì)所：雙會(huì)所設(shè)計(jì),4F會(huì)所商務(wù)俱樂(lè)部+34F高端健身會(huì)所PANATTA

商業(yè)配套：約15000㎡生態(tài)、休閑、人文為主題的高端商住配套藝術(shù)街區(qū)

【僑城一號(hào)廣場(chǎng)項(xiàng)目?jī)r(jià)值】

【風(fēng)水寶地丨王企唯中/天下為訣/背山面海/靈芝寶地】

地基穩(wěn)健，背山面海，背靠塘朗山、面向深圳灣

簸箕狀地塊，開(kāi)口朝向深圳灣，風(fēng)水**

【中心地段丨華僑城—深圳“中心之城”】

【暢達(dá)交通丨僑香路縱享三千繁華】政府傾力打造深圳條智慧大道——僑香路

廣深、北環(huán)、深南、南坪，一步即達(dá)

距離2號(hào)線(xiàn)僑城北站200米 深圳幸福指數(shù)高的地鐵線(xiàn)，有“豪宅線(xiàn)10萬(wàn)+”之稱(chēng)

20分鐘直達(dá)高鐵、寶安機(jī)場(chǎng)、深圳灣口岸

公交地標(biāo)站點(diǎn)——僑城一號(hào)廣場(chǎng)站，匯聚多條公交線(xiàn)路，四通八達(dá)

【地標(biāo)建筑丨260米地標(biāo)高度 深圳高端區(qū)域地標(biāo)建筑 收納天地之美】

260米垂直城市 華僑城地標(biāo)之作，國(guó)際前瞻性商務(wù)

盤(pán)踞于北環(huán)大道、廣深高速、南坪快速及僑香路四大主干道交匯中心，從東往西直至機(jī)場(chǎng)，樓體清晰可見(jiàn)，昭示性無(wú)可比擬

【園林│城市名片級(jí)園林景觀】

都市疊層花園 引領(lǐng)城市界面

片區(qū)重要的交匯口，尊享辦公愜意體驗(yàn)

約50米寬城市綠化帶匯成開(kāi)闊大氣的前廣場(chǎng)，居高臨下視覺(jué)

五層重疊都市花園，水往回流

水平130米大堂懸挑門(mén)廳 開(kāi)闊大氣

【設(shè)計(jì)│四面臨路 四面開(kāi)口 市面罕見(jiàn)】辦公公寓雙出入口，實(shí)現(xiàn)便捷通達(dá)

辦公居住雙出入口規(guī)劃

實(shí)現(xiàn)車(chē)流分離，通達(dá)便捷

辦公雙首層設(shè)計(jì)

實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，尊享落客體驗(yàn)

【設(shè)計(jì)│四面臨路 四面開(kāi)口 市面罕見(jiàn)】辦公公寓雙出入口，實(shí)現(xiàn)便捷通達(dá)

辦公居住雙出入口規(guī)劃

實(shí)現(xiàn)車(chē)流分離，通達(dá)便捷

辦公雙首層設(shè)計(jì)

實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，尊享落客體驗(yàn)

【大堂│企業(yè)實(shí)力象征】

雙大堂設(shè)計(jì) 一線(xiàn)超甲級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)

主大堂14.5m挑高、超800㎡

副大堂5.1m挑高、400㎡商務(wù)藝術(shù)空間

專(zhuān)屬落客區(qū)，動(dòng)線(xiàn)流暢，企業(yè)商務(wù)接待盡顯禮儀風(fēng)范

【層高│4.5m超高層高 締造國(guó)際化辦公標(biāo)準(zhǔn)】

4.5m超高層高：4.5米層高超過(guò)市面大多數(shù)在售4.2米層高寫(xiě)字樓，空間舒適

15cm網(wǎng)絡(luò)地板：靈活布線(xiàn)，節(jié)約空間

【電梯│12+2部通力KONE電梯 】

甄選世界電梯品牌——芬蘭通力KONE電梯 用引領(lǐng)世界的技術(shù)，為商務(wù)辦公加速，占領(lǐng)商務(wù)先機(jī)

僅27層商務(wù)空間劃分高中低三個(gè)電梯分區(qū)，分區(qū)細(xì)致

電梯等候時(shí)間≤30s，極大節(jié)省候梯時(shí)間

十字形電梯廳，公司昭示面更多 出廳即見(jiàn)，超強(qiáng)企業(yè)昭示面

電梯間走道寬3.3m，公共空間過(guò)寬道 2m（目前絕大部分寫(xiě)字樓公共走道僅1.8m寬）：充分滿(mǎn)足人體空間舒適要求，締造國(guó)際化辦公體驗(yàn)

【空間│可設(shè)私屬總裁盥洗室 】

預(yù)留上下水位置 每層均可設(shè)置總裁獨(dú)立衛(wèi)生間 分布于每層的02、08單位

【車(chē)位│精裝停車(chē)場(chǎng) 700+停車(chē)位 100:1超高停車(chē)比】

智能車(chē)位引導(dǎo)系統(tǒng) 細(xì)微之處**企業(yè)高速運(yùn)轉(zhuǎn)

【物業(yè)│世界五大行之一世邦魏理仕 物業(yè)服務(wù)】

“全球10大超高建筑 ” 中八大建筑由CBRE服務(wù)

世界500強(qiáng)企業(yè)，200余年地產(chǎn)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)

僑城一號(hào)重金聘請(qǐng)世邦魏理仕，定制星級(jí)酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

“尊崇感、合理化、人性化、個(gè)性化 ”的服務(wù)理念

【會(huì)所│雙會(huì)所設(shè)計(jì) 十億級(jí)圈層會(huì)所】

4F會(huì)所商務(wù)俱樂(lè)部（服務(wù)寫(xiě)字樓及片區(qū)商務(wù)）：主打商務(wù)圈層俱樂(lè)部，規(guī)劃有路演廳、多功能廳、餐飲區(qū)、休閑區(qū)等，主要打造南中國(guó)商務(wù)文化交流中心

34F高端健身會(huì)所：打造十億級(jí)圈層會(huì)所， “燕翰 ”會(huì)，含無(wú)邊際泳池、禪房、瑜伽室、健身房

【超級(jí)商業(yè)丨約1.5萬(wàn)㎡高端精粹商業(yè)】專(zhuān)為高端圈層消費(fèi)服務(wù)

G至2層，面積約15000㎡，商業(yè)定位為以生態(tài)、休閑、人文為主題的高端商住配套藝術(shù)街區(qū)

主要為高端居住人群及商務(wù)人士量身打造，比如高端餐吧、咖啡廳、私房菜等