深圳聯(lián)想后海中心-全球租賃

【聯(lián)想后海中心】

單層面積：1800-2500㎡

出租面積：119㎡起

出租價(jià)錢：180-260元/㎡

交付時(shí)間：現(xiàn)樓交付

使用率：約70%

辦公建筑面積：A座約80000㎡、B座約50000㎡

用地面積：約3萬㎡（含商業(yè)部分）

總建筑面積：約30萬㎡

辦公面積：約13萬㎡（A/B座）

商業(yè)面積：7.2萬㎡（后海匯）

電梯數(shù)量：VIP電梯2部、分區(qū)電梯（A座18臺(tái)、B座12臺(tái)）

空調(diào)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)

新分系統(tǒng)：新風(fēng)量可達(dá)30㎡/h/人，設(shè)置全殺菌過濾裝置，二氧化碳濃度探測(cè)系統(tǒng)

建筑認(rèn)證：LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證，國(guó)家一星級(jí)綠色建筑認(rèn)證

交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交付

層高/凈高：4.5米/3.05米

網(wǎng)絡(luò)地板：150mm

墻面/天花：環(huán)保乳膠漆、雙開玻璃門、天花金屬鋁扣板天花+燈盤+分口！

聯(lián)想后海中心位于深圳后海金融總部基地核心位置。項(xiàng)目總建筑面積約30萬㎡，其中辦公面積約13萬㎡，商業(yè)面積約7.2萬㎡，文化面積約6000㎡，是集總部辦公、全維度商業(yè)消費(fèi)、文化與交流等功能為一體的灣區(qū)商務(wù)綜合體。聯(lián)想后海中心以親近自然作為重要的設(shè)計(jì)考量，采用立體生態(tài)布局，通過空中花園、屋頂花園與下沉廣場(chǎng)的立體呼應(yīng)，營(yíng)造面向未來的綠色辦公場(chǎng)所。

后?？偛拷?jīng)濟(jì)區(qū)位于深圳灣填海區(qū)。深圳灣填海區(qū)由后海濱路以東、濱海大道以南和深圳灣圍合而成，規(guī)劃總占地面積2.26平方公里。目前該片區(qū)已經(jīng)聚集了華潤(rùn)、中海油、中建、中鐵、天虹、百里、騰訊、百度、阿里巴巴等20多家總部企業(yè)，是深圳國(guó)際總部、央企總部的聚集區(qū)，總部“扎堆”效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn)。

作為深圳城區(qū)海岸線上美的一弧，后海深藏10年終于爆發(fā)，離不開得天厚的地理優(yōu)勢(shì)。片區(qū)向東緊鄰美麗的深圳灣濱海休閑帶和長(zhǎng)達(dá)10公里的濱海大道，不僅自然風(fēng)光，還可以通過濱海大道非常快速地來往福田、羅湖。向南是一步之遙的深圳灣口岸和西部通道。通過深圳灣這座的“一地兩檢”陸路通關(guān)口岸，可以異常便捷地前往中國(guó)香港；通過西部通道，可以方便前往前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作示范區(qū)、自貿(mào)區(qū)前海區(qū)塊。

向西是南山商業(yè)文化中心區(qū)。這是由南山區(qū)委區(qū)主導(dǎo)開發(fā)的一個(gè)區(qū)域，如今已成為南山商業(yè)為繁華的區(qū)域之一，業(yè)態(tài)品質(zhì)好、檔次較高，將成為后海總部經(jīng)濟(jì)區(qū)強(qiáng)有力的配套。向北跨過濱海大道，是高新區(qū)填海六區(qū)。在這里，三諾科技大廈已經(jīng)投入使用，面積相當(dāng)于3個(gè)騰訊大廈的騰訊濱海大廈已經(jīng)封頂，2017年上半年正式投入使用。

東北方向是深圳灣超級(jí)總部基地，未來將這里要集聚的企業(yè)更是“高大上”，這里將體現(xiàn)“超級(jí)城市形象”、“超級(jí)經(jīng)濟(jì)形象”、“超級(jí)成長(zhǎng)性”，打造未來的騰訊、華為等超級(jí)企業(yè)。不僅如此，后?？偛拷?jīng)濟(jì)區(qū)還配套有曾舉辦大運(yùn)會(huì)開幕式的深圳灣體育中心，這是目前深圳的體育場(chǎng)館之一，每年都會(huì)吸引眾多重量級(jí)的明星在此舉辦演唱會(huì)；緊鄰體育中心的是正在建設(shè)中的后海公園，建成后是南山區(qū)內(nèi)的公園，將采取高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)。

中國(guó)香港、前海蛇口自貿(mào)區(qū)、深圳灣超級(jí)總部基地、高新區(qū)等目前具價(jià)值拉動(dòng)作用的城市、區(qū)域交叉于此，加上生態(tài)、便捷交通、潮流文化體育、繁華商業(yè)等的配套，吸引國(guó)際總部、央企總部不斷涌入后海CBD，也將帶動(dòng)一批跨國(guó)公司、央企總部高管的頂端置業(yè)需求，華潤(rùn)深圳灣·悅府、深圳灣1號(hào)、恒裕濱城2期等坐享其成。

聯(lián)想后海中心寫字樓項(xiàng)目基本信息：

A座

辦公建筑面積：約80000㎡

高度：200M

總樓層：42層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2100-2500㎡

使用率：約70%

B座

辦公建筑面積：約50000㎡

高度：138M

總樓層：28層

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1800-2440㎡

使用率：約70%

交付時(shí)間：2021年Q4

用地面積：約3萬㎡（含商業(yè)部分）

總建筑面積：約30萬㎡

辦公面積：約13萬㎡（A/B座）

商業(yè)面積：7.2萬㎡（后海匯）

電梯數(shù)量：VIP電梯2部、分區(qū)電梯（A座18臺(tái)、B座12臺(tái)）

空調(diào)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)

新分系統(tǒng)：新風(fēng)量可達(dá)30㎡/h/人，設(shè)置全殺菌過濾裝置，二氧化碳濃度探測(cè)系統(tǒng)

建筑認(rèn)證：LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證，國(guó)家一星級(jí)綠色建筑認(rèn)證

交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交付

層高/凈高：4.5米/3.05米

網(wǎng)絡(luò)地板：150mm

墻面/天花：環(huán)保乳膠漆、雙開玻璃門、天花金屬鋁扣板天花+燈盤+分口！

聯(lián)想后海中心寫字樓推薦理由：

①、后海核心，國(guó)際創(chuàng)新門戶

后海金融總部基地，未來深圳金副中心

巨企聚集的商務(wù)領(lǐng)地

正積極邁向大灣區(qū)國(guó)際創(chuàng)新門戶

全方位立體交通

同步世界經(jīng)緯

②、臨近多個(gè)交通樞紐，三地鐵環(huán)繞

毗鄰空港、蛇口郵輪中心

多維交通速達(dá)港澳，通達(dá)全球

位居后海景觀中軸，領(lǐng)銜后海濱路，無縫連接2/11/13號(hào)線，二層銜接深圳灣大街連廊，

地下串聯(lián)空間，盡顯立體交通優(yōu)勢(shì)；

③、東眺深圳灣，寬綽景觀面坐擁15公里開闊濱海長(zhǎng)廊；

緊鄰深圳灣人才公園，

縱覽稀有景觀資源，成就非凡商務(wù)體驗(yàn)；

7.2萬平米商業(yè)配套，深圳文化創(chuàng)新活動(dòng)基地，全天候一站式精英商務(wù)；

聯(lián)想&鐵獅門兩大團(tuán)隊(duì)聯(lián)手打造，凝聚中堅(jiān)力量！