深圳碧桂園鳳凰智谷-全球租賃

碧桂園鳳凰智谷寫(xiě)字樓火爆招商中

寶安西鄉(xiāng)碧桂園鳳凰智谷甲級(jí)寫(xiě)字樓物業(yè)

碧桂園鳳凰智谷有紅本可注冊(cè)、可備案

出租面積：78㎡-2000㎡(帶雙陽(yáng)臺(tái))

租金價(jià)格：68元-100元/㎡

管理費(fèi)：15元/㎡

停車(chē)位：870個(gè)

空調(diào)：24小時(shí)計(jì)電費(fèi)

裝修：精裝、毛坯

碧桂園鳳凰智谷寫(xiě)字樓基本信息：

辦公樓項(xiàng)目占地：約2萬(wàn)㎡

辦公樓項(xiàng)目建面：約16.8萬(wàn)㎡

項(xiàng)目樓棟數(shù)：3棟高層+4棟盒子

辦公面積：約12萬(wàn)㎡寫(xiě)字樓

在售樓層：6-28F

寫(xiě)字樓在售面積：260-2400㎡

寫(xiě)字樓出售價(jià)錢(qián)：特價(jià)1.88萬(wàn)/㎡起

高度：130米/29層

標(biāo)準(zhǔn)層高：約4米，凈高3米

使用率：約72%垂

直綠化率：約68%

幕墻：Low-e 全落地玻璃幕墻外立面

停車(chē)位：約870個(gè)（停車(chē)費(fèi)待定，目前免費(fèi)）

電梯品牌及數(shù)量：通力品牌12部（中低區(qū)6部、高區(qū)5部、貨梯1部）

空調(diào)系統(tǒng)：日立VRV分戶(hù)計(jì)量電費(fèi)，可24小時(shí)運(yùn)行

物業(yè)公司：碧桂園物業(yè)服務(wù)有限公司

物業(yè)管理費(fèi)：14.8元/㎡/月

交付標(biāo)準(zhǔn)：日立VRV空調(diào)、毛坯交付（水泥地板墻面）、公區(qū)精裝空調(diào)

碧桂園鳳凰智谷5大必買(mǎi)理由：

1、必買(mǎi)價(jià)值：灣區(qū)首排資產(chǎn)必買(mǎi)理由——下一個(gè)南山科技園，一步前海 ，僅需1/3前海價(jià)格

2、空前地段：西鄉(xiāng)創(chuàng)新樞紐運(yùn)籌“空港+前?！眱纱笫?界級(jí)組團(tuán)資源

3、多園區(qū)聯(lián)動(dòng)：碧桂園莞深區(qū)域21個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目通過(guò)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園聯(lián)動(dòng)發(fā)展，形成合理的產(chǎn)業(yè)分工體系，打造“深圳研發(fā)，東莞制造”的莞深聯(lián)動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)圈，實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。

4、產(chǎn)業(yè)聚集：200萬(wàn)㎡環(huán)鐵仔山產(chǎn)業(yè)帶，下一個(gè)南山科技園鐵仔山科技城：國(guó)家高新區(qū)，下一個(gè)“南山科技園”，片區(qū)內(nèi)共有37個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，未來(lái)3-5年將有約10個(gè)產(chǎn)業(yè)更新項(xiàng)目入市，約200萬(wàn)㎡體量的環(huán)狀高端產(chǎn)業(yè)帶。

5、六維立體交通，快速通達(dá)各地：

空：寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)

橋：深中通道（建設(shè)中）

港：大鏟灣碼頭、福永碼頭

高鐵：穗莞深城際西鄉(xiāng)站

地鐵：1號(hào)線(xiàn)、11號(hào)線(xiàn)、12號(hào)線(xiàn)（建設(shè)中）、15號(hào)線(xiàn)（規(guī)劃中）

陸路：廣深高速、107國(guó)道、西鄉(xiāng)大道、寶安大道、鐵仔山隧道