前海·卓越時代廣場
■寫字樓遵循的原則是：效率、效率、還是效率！
交通是城市的命脈，若把企業(yè)當成一個生命體，那么交通就是這個企業(yè)里的血液流通，如果交通擁堵了，那么企業(yè)的效率也會隨之下降。但是，隨著城市的發(fā)展和人口密集的增加造成了城市交通的惡化，侵蝕了當代城市人的寶貴時間，也使交通成為一道橫亙在員工和企業(yè)面前的難題。因而許多企業(yè)在選擇辦公地點時，首先考慮的就是周邊的交通狀況與出行花費時間占用的比例。
流水別墅、美國比茲堡百貨的老板考夫曼曾強調，商場選址要遵循“地段、地段、還是地段”的原則，而對企而言，選擇辦公物業(yè)除了需要有效地段，還應該遵循的原則是：效率、效率、還是效率！對企業(yè)來說，效率是位，是企業(yè)的生命。而在房地產(chǎn)所有物業(yè)類型當中，寫字樓作為社會生產(chǎn)力集中的地方，是考驗效率，也是需要效率的。
而這種商辦效率整體上包括兩個方面：地段效率與商辦功能的完備性所帶來的辦公效率。其中在地段效率上，商務辦公樓所處地段必須是城市交通匯集的中心，同時占據(jù)區(qū)域各種優(yōu)勢，如交通、配套、商業(yè)……
■海陸空軌四維交通，打造為的商務平臺
前海·卓越時代廣場所扼守的大前海，海陸空軌匯聚于此是城市交通匯集的中心。前海的交通規(guī)劃看齊曼哈頓等國際大都市，未來深圳乃至珠三角的交通，都將以前海為中心進行匯聚，軌道交通11號線，穗莞深城際線、港深西部快軌、再加上1號線共4條軌道連通前海與寶安機場；濱海大道與沿江高速通過深中通道與機場高架路連通，從而對接航空資源。
同時，港深西部快軌不出意外也將在前海綜合交通樞紐匯聚，從而實現(xiàn)前海與中國香港的無縫銜接；穗莞深城際將廣州、深圳、東莞聯(lián)通。前海未來所擁有的軌道密度將追趕福田中心區(qū)，成為深圳軌道密度的片區(qū)。
正由于契合了對“”的實現(xiàn)，達到了壓縮企業(yè)時間成本和人力成本的目的，現(xiàn)代商務區(qū)才偏好向交通樞紐轉移。從汽車到地鐵，從郵輪到飛機，從火車到高鐵，現(xiàn)代科技使出行往來越來越便捷，而交通工具的升級也使現(xiàn)代生活越來越。
一座處于城市中心交通樞紐位置，并且內部設施完善、便捷，周邊配套服務完善的寫字樓，將提升企業(yè)的工作效率，為企業(yè)節(jié)省時間和金錢，創(chuàng)造更大的。前海·卓越時代廣場作為寶中在售的超甲級寫字樓，以其享的海陸空軌四維交通，以及人性化商務配套等，為客戶打造為的商務平臺，堪稱效率時代的典范之作！
■商務人士辦公，前海·卓越時代廣場
如此，位于中國效率地——深圳，深圳效率之地——前海，前海·卓越時代廣場所扼守的大前海核心地段、百億核心配套、海陸空軌便捷立體交通等，都是促成項目成為辦公主場的重要原因。不管是客戶到訪、外出公辦還是員工通勤，都能夠享受便利。
前海·卓越時代廣場也是目前寶中在售的超甲級寫字樓，享受的是這座城市便捷、效的大商務配套，不限購不限貸；加上位處的地段剛好享有前海經(jīng)濟發(fā)展影響之余，也了前海注冊辦公空間的限制性，這里將是投資者值得跟進的方向，也是商務人士的辦公選擇。
凝萃集團20年商務智慧，前海·卓越時代廣場占據(jù)前海灣、行政中軸雙首排，一線匯聚，位列時代的一線，270°幕海C座新品，160-2400㎡超甲級商務地標，與你共同見證城市不斷崛起！
前海卓越時代廣場
項目動態(tài)：前海卓越時代廣場在售建面約160-1344平寫字樓，毛坯現(xiàn)房，單價72000-80000元/平，均價約76000元/平。詳情可咨詢售樓處。
項目簡介：前海卓越時代廣場位于前海西門戶，行政中軸首排，毗鄰前海，擁有一線海景，打造成13.6萬㎡中等規(guī)模的濱海商務綜合體。前海卓越時代廣場共兩棟，A塔樓：136.2m，地上29層，地下3層；B塔樓：145.1m，地上32層，地下3層。

一、樓盤詳情-前海卓越時代廣場
物業(yè)類型：寫字樓+商業(yè)
建筑類型：核心筒式寫字樓
占地面積：22724㎡
建筑面積：13.6萬㎡
裝修情況： 毛坯；公共區(qū)域精裝；網(wǎng)絡架空地板
層 高：4.2米
規(guī)劃戶數(shù)：11戶/層
開盤時間：2016年
入住時間：A棟現(xiàn)樓；C棟2017.11月左右交樓
開 發(fā) 商：置業(yè)有限公司
產(chǎn)權年限：2014年-2054（40年，商業(yè)用地）
物業(yè)公司：物業(yè)管理有限公司
車位數(shù)：720個，地下3層停車場
實用率：A棟71%；C棟69%
物業(yè)費： 20元/㎡/元前海時代廣場熱門戶型：

前海·卓越時代廣場 
前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場 )位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體。
大特點-區(qū)位
前海經(jīng)濟核聚變*陣地，前海西門戶，作為深圳西部中心的寶安區(qū)。
第特點-地段
享四重無遮擋景觀資源;重:前海灣一線海景，第二重:都市中心景觀，第三重:濱海公園景觀，第四重:中軸景觀。
第特點-商業(yè)配套
包含商務正餐，休閑餐飲和國際美食，感觸時尚氣息的現(xiàn)代休閑觀光文化、商務美食文化。
第特點-LEED金級認證
前海·卓越時代廣場通過由美國綠色建筑會頒發(fā)的"LEED"認證。
A座信息介紹
目前項目的銷售部分是A座寫字樓，共29層，高度136.2米，可售辦公面積56512.09平米左右，是寶安中心區(qū)目前可售物業(yè)里面的甲級寫字樓。
大堂
A座大堂總面積594平米，全部采用進口大理石為主要裝飾材料，層高13.8米，未來將設置專屬禮賓接待區(qū)。
電梯
A座15部國際電梯，4064㎡/梯的電梯配比，優(yōu)于5000㎡/梯的國際甲級寫字樓標準，平均等候時間不超過40S，每棟寫字樓設有VIP電梯一部，
層高
A座的標準層面積約2050平米，采用無柱設計，戶型結構方正實用;層高4.2米，裝修后標準層凈高將達到2.9米左右。
空調
采用美國特靈冰蓄冷中央空調系統(tǒng)，科學安排用電周期，減少空調運營成本?？梢苑謶艨刂疲謶粲嬃浚瑢崿F(xiàn)供冷。采用新風系統(tǒng)，滿足新風量國際標準30立方米/小時/人。
VIP洗手間
特設VIP行政盥洗室，前海·卓越時代廣場，辦公標準層端頭單位有預留VIP洗手間上下水位，B座標準層增設男女VIP行政盥洗室一個,并設置有IC卡門禁。
車位
配置智能化停車系統(tǒng)，實現(xiàn)智能尋車、智能識別車輛及智能繳費等功能。擁有國際標準停車位配比:共計720個車位，175:1高車位配比，優(yōu)于福田CBD250:1的標準。特設3%電動轎車充車位，嚴格遵循LEED金級認證標準。

「前海卓越時代廣場】
紅利：雄踞前海灣和行政中軸雙首排，坐享40億城市升級配套，CBD+TBD雙核驅動，昭示矚目錢景
流量紅利：無縫連接約168萬㎡新歡樂海岸，更有雙地鐵站快速接駁，帶來巨大人口流量紅利
商圈紅利：近鄰中心區(qū)的購物中心，共享醇熟商圈氛圍，可覆蓋周邊13萬豪宅人群/40萬商務人士，齊享穩(wěn)定商業(yè)人潮
運營紅利：商業(yè)統(tǒng)一招商及運營管理的紅利，商業(yè)價值再度體現(xiàn)
：中國的商務地產(chǎn)運營商，現(xiàn)已成功運營商業(yè)項目包括卓悅Intown、卓悅匯、后海Intown等，帶來客流量大幅增長
產(chǎn)品紅利：全時街區(qū)，360全面昭示性，可選擇性強，大小可靈活自由搭配，且多具備上下水、燃氣等經(jīng)營條件
房源簡介
「前海卓越時代廣場】
資本好去處，商辦迎，搶前海現(xiàn)售鋪
特別推薦盤源
C12-總價2012萬（77.8㎡)16.5米門寬轉角餐飲鋪?
C15-總價2483萬（122.7㎡）16.2米廣告位雙轉角靚鋪?
D15+16總價4100萬（152.6㎡）20.2米超寬門面+外擺空間?
 首付六成，尊享20年按揭利率，實現(xiàn)投資
純一手資產(chǎn)不受三價合一影響
周邊熙等豪宅林立無縫接駁萬㎡新歡樂海岸緊鄰購物中心--壹
卓開發(fā)運營尊享年穩(wěn)定回報H運營體驗式街區(qū)
前海卓越時代廣場周邊配套
商場或超市：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
學校：陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學
餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
郵局和快遞：中國郵政
：南方醫(yī)科大學深圳
銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行
住宅：熙龍灣
酒店：華僑城大酒店
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
其他：市政配套：寶安區(qū)、圖書館、少年宮等；項目自帶約13萬㎡商務配套，自帶1.3萬㎡商業(yè)配套，多家商店已入駐，固定為項目輸出穩(wěn)定客流。
前海卓越時代廣場交通狀況
軌道交通描述：距地鐵5號線【寶華站】約200m，快速換乘1/5/11號線
公共交通：項目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢海大道等超7條主干道快速接駁
http://m.chinazfsy.com