萬(wàn)科龍崗云中心-全球租賃

萬(wàn)科龍崗云中心位于龍崗區(qū)核心區(qū)域，交通四通八達(dá)。

片區(qū)內(nèi)單一業(yè)權(quán)甲級(jí)寫(xiě)字樓，項(xiàng)目整體由世界500強(qiáng)萬(wàn)科集團(tuán)自持經(jīng)營(yíng)，

萬(wàn)科龍崗云中心寫(xiě)字樓出租

出租面積：168-2600㎡

租金價(jià)格：65-85元/㎡

管理費(fèi)：17.59元/㎡

空調(diào)：24小時(shí)計(jì)電費(fèi)

地鐵：距離3號(hào)線(xiàn)龍城廣場(chǎng)站D出口步行400米

導(dǎo)航：萬(wàn)科龍崗云中心

萬(wàn)科龍崗云中心項(xiàng)目概覽

地理位置：深圳市龍崗區(qū)龍城街道龍城大道85號(hào)

運(yùn)營(yíng)單位：深圳萬(wàn)科產(chǎn)城

物業(yè)管理：萬(wàn)物梁行

交付時(shí)間：已現(xiàn)樓交付

建筑高度：約200米

樓層分布：地上47層、地下2層

租賃樓層：4-47樓

可租賃面積：約10.8萬(wàn)㎡

單元朝向：東西南北

建筑面積：168/172/176/272/220/224㎡靈活組合，整層約2627㎡

實(shí)用率：分戶(hù)66~70%，整層77-78%

交通：步行400米至3號(hào)線(xiàn)龍城廣場(chǎng)站D出口（規(guī)劃連廊無(wú)縫接駁）

停車(chē)位：地下1191個(gè)停車(chē)位

租賃條款

租賃年限：3-5年

物業(yè)管理費(fèi)：17.59元/㎡/月，含稅6%（含空調(diào)維護(hù)費(fèi)/本體維修基金）

空調(diào)費(fèi)：24小時(shí)供應(yīng)計(jì)流量收費(fèi)（工作日周一至周五9.00-19.00為1.15元/kwh，其余時(shí)間段為3.2元/kwh）

電費(fèi)：按市政平均電價(jià)，據(jù)實(shí)收取

水費(fèi)：5.24元/m3，據(jù)實(shí)收取

停車(chē)費(fèi)：月卡400元，臨停5元/小時(shí)，25元/天封頂

租賃保證金：2個(gè)月租金及管理費(fèi)

商業(yè)配套：3樓自帶員工食堂、聯(lián)通5.5萬(wàn)㎡萬(wàn)科里購(gòu)物中心

項(xiàng)目?jī)r(jià)值

項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)：萬(wàn)科龍崗云中心位于龍崗區(qū)核心區(qū)域，交通四通八達(dá)。

片區(qū)內(nèi)單一業(yè)權(quán)甲級(jí)寫(xiě)字樓，項(xiàng)目整體由世界500強(qiáng)萬(wàn)科集團(tuán)自持經(jīng)營(yíng)，

萬(wàn)物梁行專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理。

總可租賃面積約11萬(wàn)方，單層面積約2627方，戶(hù)型方正實(shí)用。

項(xiàng)目樓高200米，為周邊較高建筑，俯瞰龍崗區(qū)政府，遠(yuǎn)眺龍崗高爾夫球場(chǎng)。

配套商業(yè)完善，擁有龍崗區(qū)較大商業(yè)綜合體，衣食住行無(wú)憂(yōu)。

配套設(shè)施：4個(gè)商業(yè)（萬(wàn)科廣場(chǎng)、萬(wàn)科里、萬(wàn)科里街、陽(yáng)光里）

6大業(yè)態(tài)（商業(yè)、寫(xiě)字樓、住宅、公寓、文體、教育）

4類(lèi)公建（9座天橋、坡頂公園、龍城廣場(chǎng)、三館一城）

5大鏈接（政府、社會(huì)資源、商戶(hù)、消費(fèi)者、業(yè)主）

區(qū)域規(guī)劃：龍崗區(qū)集聚信息通信技術(shù)、人工智能物聯(lián)網(wǎng)、新能源、生命科學(xué)、電子元器件等產(chǎn)業(yè)集群，擁有華為、比亞迪精密等知名企業(yè)及柔宇、云天勵(lì)飛等行業(yè)新秀。本項(xiàng)目所在龍崗中心城片區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向?yàn)樯a(chǎn)業(yè)+高端服務(wù)業(yè)，將吸引金融、律所、咨詢(xún)、建筑等行業(yè)企業(yè)落戶(hù)。

地段優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目位于龍崗區(qū)核心片區(qū)龍崗中心城，背靠龍崗區(qū)政府，擁有區(qū)級(jí)政府資源。區(qū)域全維度交通賦能，交捷四通八達(dá)。成熟商務(wù)配套，衣食住行無(wú)憂(yōu)。

人文/自然：項(xiàng)目周邊4大公共配套（三館一成，龍城廣場(chǎng)，坡頂公園，9座天橋）為區(qū)域租戶(hù)提供多層次、多元化、的公共文化服務(wù)，優(yōu)質(zhì)自然生態(tài)環(huán)境環(huán)繞，較大程度滿(mǎn)足精神文化需求。

品牌/物業(yè)：萬(wàn)物梁行——萬(wàn)物商企物業(yè)服務(wù)專(zhuān)家

中國(guó)內(nèi)首家兼具中外基因的商企服務(wù)公司，由萬(wàn)物云（原萬(wàn)科物業(yè)）與戴德梁行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合成立，業(yè)務(wù)聚焦于商企空間全生命周期管理服務(wù)的解決方案。