卓越大廈-全球租賃

卓越大廈位處深圳市福田區(qū)福華一路，深圳中心區(qū)CBD西門戶，西連五洲賓館，北接高交會(huì)館，東南比鄰會(huì)展中心，是深圳CBD組團(tuán)中的核心物業(yè)，能在時(shí)間獲得海內(nèi)外較為*的商務(wù)信息。周邊配套豐富，集辦公、生活、娛樂為一體，是深圳CBD寫字樓群之一。

卓越大廈占地面積3742平方米，總建筑面積56162平方米，建筑總高度86.9米，地上22層，地下2層。其中地面1、2層為商業(yè)用途，3-6層為裙樓辦公用房，7至21層為標(biāo)準(zhǔn)塔樓辦公用房，每層面積為2000平米，22層為層高8米的頂目復(fù)式辦公空間，整個(gè)建筑為大跨框架結(jié)構(gòu)，方正實(shí)用，四面采光。

卓越大廈項(xiàng)目建筑采用方體外觀，南北朝向，做到四面均勻采光，通風(fēng)透氣，從根本上避免了傳統(tǒng)寫字樓里缺陽(yáng)光缺氧的痼疾，并在較大程度上拓展了東西南北的暑觀視野，使西向百萬(wàn)平米高爾夫園暑和深圳灣海暑直落眼底，滿足了后健康時(shí)代人們對(duì)生態(tài)與健康的追求。另外，大廈每層獨(dú)有VIP洗手間，與常規(guī)洗手間是分開，彰顯客戶主人尊榮身份。

卓越大廈簡(jiǎn)介

物業(yè)名稱：卓越大廈

寫字樓類型：標(biāo)準(zhǔn)寫字樓

寫字樓等級(jí)：甲級(jí)

所屬商圈：中心區(qū)CBD

用地面積：約3,742㎡

建筑面積：約56,162萬(wàn)㎡

土地用途：商業(yè)辦公

產(chǎn)權(quán)年限：50年（2001-2051年）

總層數(shù)：22層

標(biāo)準(zhǔn)層高：3m

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1,940㎡

物業(yè)費(fèi)用：12元/平米/月

空調(diào)費(fèi)：中央空調(diào)按冷量另計(jì)、0.8元/1冷量

空調(diào)維護(hù)費(fèi)：2.4元/平方米

商業(yè)裙樓：36.00元/平米/月（包空調(diào)費(fèi)）

租賃均價(jià)：120-165/平米/月

出售均價(jià)：4.2萬(wàn)

租售面積：106平米、121平米、158平米、210平米、290平米、330平米、400平米、470平米、521平米、629平米、710平米、912平米、1269平米、1626平米、整層約：1990平米

車位說明：243

停車費(fèi)：850元/月

容積率：13.0

總高度：86.90

總層數(shù)：22層

物業(yè)公司：卓越物業(yè)管理公司

項(xiàng)目位置：廣東省深圳市福田區(qū)福華一路98號(hào)

卓越大廈推薦優(yōu)勢(shì)

1、占據(jù)CBD核心商業(yè)地段、緊鄰福田中心區(qū)行政中心、金融辦公氛圍濃厚、利于公司對(duì)外拓展業(yè)務(wù)

2、先進(jìn)的物業(yè)管理服務(wù)提升了大廈的辦公檔次、是外資企業(yè).上市公司、小型公司向大型公司轉(zhuǎn)型的理想選擇

3、周邊的地鐵和公交等非常便利、餐飲配套非常完善.有酒店、餐廳、茶館、便利店、快餐店等等

4、與同類檔次相比.該物業(yè)的辦公成本相對(duì)便宜、常年的入駐率非常高、可租大面積單位非常稀缺

5、交通位置：深南路.臨近購(gòu)物公園、地鐵站、福田地鐵站出口、廣深港高鐵站出口、投資大廈公交站、深圳證券交易所等

卓越大廈項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

優(yōu)勢(shì)一 核心價(jià)值區(qū)域

福田CBD商業(yè)核心，深圳配套匯聚，5A甲級(jí)寫字樓集中區(qū)，商業(yè)氛圍極為濃厚；

優(yōu)勢(shì)二 港深金融樞紐

雙口岸，港深地鐵14分鐘抵達(dá)中國(guó)香港九龍站，廣深輕軌30分鐘到達(dá)廣州，形成粵港澳1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。

優(yōu)勢(shì)三 多維交通

項(xiàng)目位于城市中心，周邊4條地鐵（1、2、3、11號(hào)線）交匯，多維交通體系，立體交通瞬達(dá)全城。

優(yōu)勢(shì)四 完善的中心區(qū)商業(yè)配套

項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，完善的中心區(qū)配套，集辦公、生活、娛樂為一體，是深圳CBD寫字樓客戶滿意度高的物業(yè)之一。