中電長城大廈-全球租賃

中電長城大廈位于深圳南山區(qū)科技園深南大道與科苑北路交匯處，是深圳硅谷南山科技園價(jià)值總部商務(wù)生態(tài)集群中心，是黃金經(jīng)濟(jì)大道深南大道的地標(biāo)建筑之一。

央企直租 誠摯招商

超甲物業(yè) 產(chǎn)業(yè)引領(lǐng) 

核心區(qū)位 網(wǎng)紅配套

世界500強(qiáng)央企臻席物業(yè)

租賃面積：300-1971㎡（整層出租）

租賃價(jià)格：80-140元/㎡

【中電長城大廈基礎(chǔ)信息】

總層高：北塔28層/總建筑面積18.2萬方

挑高大堂：15米

北塔總高度：158米

空調(diào)：24小時(shí)空調(diào)（獨(dú)立控制）計(jì)電量

層高/凈高：4.5米/3.2米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000㎡

使用率: 70%

電 梯：日立進(jìn)口電梯11部

交樓標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)樓毛坯交付

物業(yè)管理：管理費(fèi)20元/㎡/月

停車位：地下4層，共1023個(gè)車位

停車費(fèi)：月卡1200元，臨停10元/時(shí)，封頂60元/天

園區(qū)自帶1萬平方商業(yè)綜合配套

園區(qū)里有員工食堂（供應(yīng)早中晚 辦卡就可以就餐）

園區(qū)已入駐：中國移動(dòng)、鵬博士、安信證券、聯(lián)想、14樓以下希爾頓酒店

位置：深南大道與科苑北路交匯處，深大站A4出口2分鐘

【中電長城大廈項(xiàng)目亮點(diǎn)】

網(wǎng)信產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)

已聚集了中國電子、中國長城、麒麟、飛騰、上海貝嶺等一批具有全球影響力的企業(yè)，將以數(shù)字化、智能化為方向，打造大灣區(qū)科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地和安全先進(jìn)綠色計(jì)算原創(chuàng)技術(shù)策源地。

深南大道首排地標(biāo)建筑

中電長城大廈位于粵港澳大灣區(qū)的創(chuàng)新中心“深圳南山高新科技園”的核心地段，緊鄰深圳主干道深南大道，與科苑路交會(huì)并與科發(fā)路圍合，擁有的昭示性。

臨近地鐵站口，便捷通勤

多維立體交通高效暢達(dá)，舉步即至地鐵1號線深大A4出口，13號線和9號線延長線上。

臨近地鐵站口，便捷通勤

多維立體交通高效暢達(dá)，舉步即至地鐵1號線深大A4出口，13號線和9號線延長線上。

一站式滿足商務(wù)需求，安居樂業(yè)高地

園區(qū)自有員工食堂，實(shí)惠且衛(wèi)生可口。自帶1萬㎡集中式商業(yè)、五星級酒店等配套設(shè)施。松坪山、石巖園區(qū)自有產(chǎn)權(quán)人才公寓滿足人才安居配套需求。

一、項(xiàng)目概述

中電長城大廈位于深圳市南山區(qū)科發(fā)路3號，由中國長城科技集團(tuán)股份有限公司開發(fā)，總建筑面積約6.5萬平方米，共有39層，層高4.5m-3.2米不等。中電長城大廈的物業(yè)由深圳科技園物業(yè)服務(wù)有限公司管理，物業(yè)費(fèi)為29.8元/㎡/月，空調(diào)費(fèi)計(jì)流量。大廈采用中央空調(diào)，共有15部高低區(qū)電梯，地上有15個(gè)車位，地下有1009個(gè)車位，可滿足企業(yè)及個(gè)人的停車需求。網(wǎng)絡(luò)方面，大廈提供電信、移動(dòng)、聯(lián)通三大運(yùn)營商的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，辦公不再受網(wǎng)絡(luò)問題所限。

二、設(shè)計(jì)理念

中電長城大廈擁有全景山海視野，可俯瞰深圳灣，遙望塘朗山美景，打造生態(tài)花園商務(wù)，融合生態(tài)性、觀賞性和休憩性于一體。內(nèi)部設(shè)計(jì)約15米挑高大堂，以及約9米雙層挑高生態(tài)空間和約13.5米三層高空中花園，為企業(yè)提供一個(gè)舒適、寬敞、會(huì)呼吸的辦公環(huán)境。中電長城大廈不僅注重環(huán)保，同時(shí)也注重功能性。大廈內(nèi)部擁有配套齊全的會(huì)議室、休閑區(qū)、茶水間等設(shè)施，可滿足企業(yè)及個(gè)人的不同需。

三、周邊配套

中電長城大廈周邊高新企業(yè)匯聚，創(chuàng)新總部資源聚合，臨近華潤萬象天地等大型商業(yè)配套，城央商務(wù)盡享于此。大廈周邊交通便利，有多條公交線路經(jīng)過，距離地鐵站也不遠(yuǎn)。與此同時(shí)，中電長城大廈周邊的餐飲、購物、娛樂等配套設(shè)施也非常完備，便于員工的日常生活。

四、出租情況

中電長城大廈的出租面積包含有219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等，面積從小到大，滿足企業(yè)或個(gè)人不同規(guī)模的租賃需求。此外，中電長城大廈的租金也比較適中，是南山區(qū)內(nèi)性價(jià)比較高的商務(wù)樓宇之一。對于想要在南山區(qū)找到一個(gè)舒適、安靜、高效的辦公環(huán)境的企業(yè)或個(gè)人來說，中電長城大廈是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

結(jié)語：

中電長城大廈作為一座商務(wù)綜合體，集商務(wù)辦公、餐飲、購物、娛樂等多種功能于一體，是南山區(qū)內(nèi)的一座重要地標(biāo)建筑。其設(shè)計(jì)理念、周邊配套、出租情況等方面都得到了很好的體現(xiàn)，是企業(yè)及個(gè)人投資的理想選擇。相信隨著中電長城大廈的落成，南山區(qū)將會(huì)迎來更加美好的商務(wù)發(fā)展。