深圳市福田區(qū) 皇庭中心 寫字樓介紹
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太智慧金融城、以高標準軟硬件配套、為進駐企業(yè)打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
位置：福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）
開發(fā)商：深圳市崗廈實業(yè)股份有限公司、深圳市皇庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
占地面積：7891.80㎡
大廈總建筑面積：166150.00㎡
總樓層：總58層，地上54層、地下4層。
入伙日期：2017年5月底
標準層面積：2100-2200平方米
層高：4.3-4.5米；凈高2.95-3.1米
實用率：68%
推薦單位/面積：24、25樓，2200平/層
租賃單價租賃均價：360元/平米含稅 
管理公司：（CBRE顧問）皇庭國際物管
管理費*空調(diào)費：33元//月（包含8：30-20：00工作時間空調(diào)費）
停車位： 656個,月卡1200
電梯：寫字樓主樓共有20部日立電梯，消防梯:2部空調(diào)VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
備注交樓標準：網(wǎng)絡(luò)地板、天花、燈盤安裝到位，合同期
皇庭中心寫字樓目前入住的企業(yè)有
特斯拉集團深圳總部
寧波銀行深圳總部
恒豐銀行深圳總部
······
500平米起租，2017年5月入伙，清水房標準交樓，租金單價317-478元/平米
一，皇庭中心簡介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太智慧金融城、以高標準軟硬件配套、為進駐企業(yè)打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
皇庭中心自身擁有2.7萬平商務(wù)配套，匯聚5大MALL，坐享福田中心區(qū)約100萬的商業(yè)配套，地鐵1號線與4號線交匯處《會展中心站》，公共裝修材料均為進口意大利黑天然石材，每層都有立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間，每戶預留總裁洗手位，提供實時溫水洗手墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈，高科技智能管理系統(tǒng)。
二，皇庭中心基本信息
大廈名稱：皇庭中心
物業(yè)性質(zhì)：寫字樓
物業(yè)級別：甲級
所屬商圈：福田中心區(qū)CBD
占地面積：7891.80㎡
建筑面積：166150.00㎡
開工時間：2011年12月
入伙時間：2019年5月
主體塔樓封頂：2015年5月20日
建筑商：皇庭地產(chǎn)、中建二局
開發(fā)商：深圳市崗廈實業(yè)股份有限公司、深圳市皇庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
使用率：約68%
層高：4.3-4.5米
凈高：2.95-3.1米
停車位：656個
大堂高度：16.2米
大堂面積：1624.37㎡
租售狀況：出租（只租不售）
出租面積：310㎡、495㎡、265㎡、250㎡、285㎡、490㎡、標準層面積：約2100㎡、面積自由組合
交樓時間：2019年5月底
層數(shù)：地上54層、地下4層
空調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
管理費：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時間內(nèi)空調(diào)費）
物業(yè)管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管
網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
網(wǎng)絡(luò)地板：130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
電梯：20部進口迅達客梯、2臺消防梯，時速6m/s
幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò)地板：130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
電梯：20部進口迅達客梯、2臺消防梯，時速6m/s
幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
項目地址：中國·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）
三、區(qū)域優(yōu)勢
「核心位置】：位于軸心位置，360度視域。是國內(nèi)單體面積的寫字樓，容納、、會所、商業(yè)商務(wù)組合，號碼中國CBD“勞斯萊斯”，為500強的選擇;「交利】：三維立體交通，貫通深港澳與珠三角經(jīng)濟動脈，1、2、3、4號線，廣深高鐵，連同的價值;
「得天厚的】：北享城市客廳景觀，南看1.7萬平方米樓前綠化帶，山、CBD、口岸、中國香港四點一線的勝景盡收眼底，并由國際物管戴維斯物業(yè)管理，讓每位租戶享受的五服務(wù)。周邊商場、銀行、餐飲、超市林立，衣食住行十分便捷。

WTC皇庭中心位于中心區(qū)，是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲 級寫字樓。
項目定位為亞太智慧金融城，以高標準軟硬件配套，為進駐企業(yè)打造無時差辦公空間，連接世界。WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成，地下4層，塔樓地上54層，建筑高度249.88米。裙樓1-6層，為商業(yè)配套。

WTC皇庭中心位于中心區(qū)，是一棟集商業(yè)、辦公為一體的寫字樓。項目定位為亞太智慧金融城，以高標準軟硬件配套，為進駐企業(yè)打造無時差辦公空間，連接世界。WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成，地下4層，塔樓地上54層，建筑高度249.88米。裙樓1-6層，為商業(yè)配套兼獲美國LEED金級認證及中國綠色建筑標識認證二的寫字樓項目，在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立高標準，以可持續(xù)發(fā)展為目標，綠色寫字樓發(fā)展。

1，接待區(qū)域空間造型簡潔，線條凝煉
大堂走廊墻身采用平安橙大理石與木飾面板飾面，撞色飾面的運用保證整體視覺效果和諧統(tǒng)一，雙層原型設(shè)計使整體空間更具層次感和豐富性。接待臺區(qū)吊頂采用石膏板造型白色乳膠漆飾面，大理石墻身搭配米黃大理石地面飾面，給人穩(wěn)重、真誠的氛圍體驗。
整體空間線性設(shè)計突出人壽職場氣質(zhì)，吊頂、長條嵌入式燈具、墻體直線造型運用吻合企業(yè)商務(wù)氛圍；前臺造型采用不規(guī)則矩形拼接設(shè)計，透過走廊形成視覺焦點，在規(guī)則中呈現(xiàn)出靈動感和現(xiàn)代感。
辦公空間凸顯、氛圍
辦公區(qū)域為大空間敞開辦公設(shè)計，室內(nèi)每層層高不低于4.5米，裝修完成標高不低于3.0米，裝飾材料采用大面積金屬天花吊頂，墻面大面為成品玻璃隔斷，地面全部采用硅酸鈣金屬架空地面鋪設(shè)，使整個辦公空間寬敞明亮。充分體現(xiàn)現(xiàn)代化辦公總體設(shè)計理念，作為超高層地標建筑，更彰顯實力和尊貴。
走進管理層辦公區(qū)域，石膏板造型白色乳膠漆飾面、白色貼墻紙與一側(cè)的落地玻璃構(gòu)建通透敞亮的空間格局。班臺與木飾面柜以深棕色呈現(xiàn)職場辦公的沉穩(wěn)特性。
2，活動空間塑造開放、共享休閑環(huán)境
茶水間現(xiàn)代簡約的圓形燈飾鑲嵌于鏤空矩形天花，方格地膠地板、弧形光影、素雅墻體、橙黃烤漆玻璃，營造出輕松舒適、潔凈淡雅的職場茶歇空間。
體檢中心在裝飾選材上則更加輕柔舒緩，木飾墻面與同色系竹紋地膠板讓空間實現(xiàn)延伸拓展，形成一個安全、私密、平和的空間環(huán)境，仿真綠植墻的運用成空間點睛之筆，抹去單調(diào)、壓抑，讓緊張的心緒瞬間得到舒緩和釋放。
皇庭中心項目配套
周邊為現(xiàn)代國際大廈、大中華國際廣場、喜來登酒店等。 
超商：中心城、COCO Park、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨（福民店）、華潤萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江批發(fā)城、蘇寧電器（高發(fā)城池）；天虹百貨（星河店）、華潤萬家（益田店）、人人樂（金田店）。
酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、酒店、皇庭V酒店、馬哥孛羅好日子酒店、大中華喜來登酒店。
市政配套：會展中心、市民中心。
擁有皇崗口岸和口岸，雙口岸連通中國香港。
周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、路等。
地 鐵1號線貫穿，還有地 鐵2號線、3號線、4號線及即將開通的11號線。
廣深港高鐵站（籌建中）。
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