京基100項(xiàng)目簡(jiǎn)介
京基100位于羅湖蔡屋圍金融中心區(qū)深南東路5016號(hào)，地處深圳市羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心商圈，它是由深圳地產(chǎn)商-京基集團(tuán)傾力打造，由國(guó)際的英國(guó)TFP擔(dān)綱設(shè)計(jì)，建筑外型簡(jiǎn)潔流暢，彷如傾瀉于城市之中的瀑布，演繹“飛流直下三千尺，疑是銀河落九天“的壯觀景象。
京基100項(xiàng)目總建筑面積逾60萬(wàn)平米，建筑總高度441.8米，深圳標(biāo)志的性建筑，全球第8高摩天。它是一個(gè)涵蓋了寫(xiě)字樓、鉑金五星級(jí)酒店、公寓及精品購(gòu)物中心為一體的城市綜合體。
其中商業(yè)為8.3萬(wàn)平米(地下一層與1號(hào)線(xiàn)大劇院出口直接連通)，已經(jīng)簽約的商家有：國(guó)際服裝利邦集團(tuán)、BLT、深圳中國(guó)香港UA IMAX 2D/3D影院、俏江南集團(tuán)、翡翠餐飲集團(tuán)、金錢(qián)豹、新加坡大食代餐飲等，商業(yè)已于2010年11月26日舉行盛大開(kāi)業(yè)盛典。眾多商家，為客戶(hù)提供一個(gè)的時(shí)尚體驗(yàn)消費(fèi)場(chǎng)所。
項(xiàng)目主塔樓為京基100大廈，總建筑面積22萬(wàn)平米(由17萬(wàn)平米的寫(xiě)字樓與4.6萬(wàn)平米的酒店組成)，塔樓共100層，其中1-4層為五星級(jí)酒店式大堂，5層為國(guó)際會(huì)議中心，6-72層為辦公樓(內(nèi)含7層專(zhuān)為證券行業(yè)設(shè)計(jì)的交易樓層，層高5米)，標(biāo)準(zhǔn)層面積為2400-2700平米，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米，頂部75-100層為喜達(dá)屋旗下的超五星級(jí)瑞吉酒店，擁有270間豪華客房。秉承“責(zé)任筑基、創(chuàng)新為魂”的企業(yè)理念，京基集團(tuán)面向全球甄選供應(yīng)商，為大廈配置的軟硬件設(shè)施，同時(shí)順應(yīng)時(shí)代需求，將環(huán)保、健康的理念引入到大廈的建筑之中。
京基100基本信息
項(xiàng)目名稱(chēng)：京基100
項(xiàng)目地址：深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號(hào)京基100大廈
樓高：441.8米
總層數(shù)：100層
占地面積：4.2萬(wàn)平米
總建筑面積：60萬(wàn)平米
寫(xiě)字樓建筑面積：17.5萬(wàn)平米
層高：4.2米
凈高：2.8米
交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板、天花、電動(dòng)窗簾
入伙時(shí)間：2011年10月
樓層分布：6-72樓辦公區(qū)，75-100層超五星級(jí)酒店-瑞吉酒店
管理公司：仲量聯(lián)行物業(yè)管理顧問(wèn)
管理費(fèi)：32元/平米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2400-2700平米
起租面積：200平米起
租    金： 180元/平米起

一、京基100介紹
京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，樓高441.8米，共100層，是目前深圳第二高樓、中國(guó)內(nèi)地第九高樓、全球第十七高樓 。位于我國(guó)廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路，由來(lái)自英國(guó)的兩大國(guó)際著名建筑設(shè)計(jì)公司--TFP和ARUP聯(lián)合設(shè)計(jì)，中國(guó)建筑第四工程局有限公司承建。
京基100是深圳房企京基集團(tuán)旗下的，也是中國(guó)民營(yíng)地產(chǎn)企業(yè)投資建造的高建筑，保持了多項(xiàng)中國(guó)記錄、世界紀(jì)錄，并獲得了多項(xiàng)獎(jiǎng)項(xiàng)。
京基100，集超5A寫(xiě)字樓、國(guó)際商業(yè)KK- MALL，鉑金五星級(jí)瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳創(chuàng)造一個(gè)全球性的金融標(biāo)志，這將是深圳通向世界的門(mén)戶(hù)與窗口，亦是世界進(jìn)入中國(guó)的戰(zhàn)略平臺(tái)。
京基100城市綜合體項(xiàng)目總用地面積42353.96 m2，其中建設(shè)用地35990.16m2，總建筑面積602401.75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構(gòu)成，總投資近50億元。本項(xiàng)目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內(nèi)，涵蓋全市74%的銀行機(jī)構(gòu)、80%的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和40%的證券機(jī)構(gòu)，集中了全市60%的金融資產(chǎn)、90%的外資銀行，區(qū)域價(jià)值得天厚。
二，項(xiàng)目配套
商業(yè)配套： 自擁國(guó)際時(shí)尚精品購(gòu)物中心KKMALL，商業(yè)面積8.35萬(wàn)平方米。周邊萬(wàn)象城、信興廣場(chǎng)、中信城市廣場(chǎng)等
酒店配套：深圳瑞吉酒店，蔡屋圍大酒店，環(huán)宇大酒店，京基晶都酒店，等
交通配套： 軌道交通：1號(hào)線(xiàn)大劇院站，2號(hào)線(xiàn)大劇院站 環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)：“地王大廈站”，“大劇院站”，等多條公交站點(diǎn)，
銀行：中國(guó)銀行，中國(guó)工商銀行、渣打銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、華夏銀行、平安銀行、江蘇銀行、花旗銀行等。

節(jié)能策略
從環(huán)境角度來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目面臨的有利條件是主要解決東西向立面的傳熱問(wèn)題。片型垂直外遮陽(yáng)板有助于減少眩光和形成陰影，同時(shí)它們對(duì)于安裝和固定維修系統(tǒng)也是非常重要的。主要的綠色設(shè)計(jì)策略包括基于環(huán)境友好型的建筑形體和幕墻設(shè)計(jì)，節(jié)能建筑服務(wù)體系，一個(gè)高能源效益的冷卻系統(tǒng)，以及的建筑節(jié)能和環(huán)境模擬。在建筑的全生命周期里，所有這些系統(tǒng)的綜合使用將有助于限制對(duì)能源的消耗，加強(qiáng)環(huán)保意識(shí)，同時(shí)為深圳的天際線(xiàn)增添優(yōu)美的一筆。
京基100大廈依次于2011年3月獲得LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證，于2012年7月獲得中國(guó)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)★★星級(jí)、深圳市綠色建筑認(rèn)證金級(jí)，于2013年1月獲得LEED金級(jí)正式認(rèn)證。

京基100簡(jiǎn)介
京基100城市綜合體項(xiàng)目總用地面積42353.96 m2，其中建設(shè)用地35990.16m2，總建筑面積602401.75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構(gòu)成，總投資近50億元。本項(xiàng)目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內(nèi)，涵蓋全市74%的銀行機(jī)構(gòu)、80%的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和40%的證券機(jī)構(gòu)，集中了全市60%的金融資產(chǎn)、90%的外資銀行，區(qū)域得天厚。
京基100大廈由國(guó)際建筑設(shè)計(jì)公司--英國(guó)TFP和ARUP擔(dān)綱設(shè)計(jì)，樓高441.8米，為全球第8高摩天地標(biāo)，總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國(guó)技術(shù)標(biāo)高與精神象征的雙重地標(biāo)，在大廈的整體設(shè)計(jì)與建設(shè)過(guò)程中，采用9.5:1的高寬比，為國(guó)內(nèi)摩天樓之。京基100使用的鋼板厚度達(dá)到了130毫米，大廈的用鋼量達(dá)到了6萬(wàn)噸，這在深圳甚至全國(guó)來(lái)說(shuō)都是首例，將所有的焊縫連接起來(lái)，累積長(zhǎng)度可以繞地球赤道4周，并采用了強(qiáng)度與韌性更高的C80高強(qiáng)度水泥，這在國(guó)內(nèi)的摩天樓里尚屬。
京基100，集超5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、國(guó)際商業(yè)KK- MALL，鉑金五星級(jí)瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳創(chuàng)造一個(gè)全球性的金融標(biāo)志，這將是深圳通向世界的門(mén)戶(hù)與窗口，亦是世界進(jìn)入中國(guó)的平臺(tái)。
京基100坐落于羅湖區(qū)蔡屋圍的京基100（KK100），原名京基金融中心（King Key Financial Center），以100層樓高441.8米，取代了地王成為深圳新。如今它還是深圳高樓（截止2014年7月23日）、中國(guó)內(nèi)地第五高樓、第十三高樓（以封頂為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）。
京基100，集超5A寫(xiě)字樓、國(guó)際商業(yè)KK- MALL，鉑金五星級(jí)瑞吉酒店于一身，以配置，在深圳創(chuàng)造一個(gè)性的金融標(biāo)志，這將是深圳通向世界的門(mén)戶(hù)與窗口，亦是世界進(jìn)入中國(guó)的平臺(tái)。
京基100城市綜合體項(xiàng)目總用地面積42353.96 m2，其中建設(shè)用地35990.16m2，總建筑面積602401.75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構(gòu)成，總投資近50億元。本項(xiàng)目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內(nèi)，涵蓋全市74%的銀行機(jī)構(gòu)、80%的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和40%的證券機(jī)構(gòu)，集中了全市60%的金融資產(chǎn)、90%的外資銀行，區(qū)域得天厚。
京基100大廈由國(guó)際建筑設(shè)計(jì)公司--英國(guó)TFP和ARUP擔(dān)綱設(shè)計(jì)，樓高441.8米，為第8高摩天，總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國(guó)技術(shù)標(biāo)高與精神象征的雙重，在大廈的整體設(shè)計(jì)與建設(shè)過(guò)程中，采用9.5：1的高寬比，為國(guó)內(nèi)摩天樓之。京基100使用的鋼板厚度達(dá)到了130毫米，大廈的用鋼量達(dá)到了6萬(wàn)噸，這在深圳甚至全國(guó)來(lái)說(shuō)都是例，將所有的焊縫連接起來(lái)，累積長(zhǎng)度可以繞地球赤道4周，并采用了強(qiáng)度與韌性更高的C80高強(qiáng)度水泥，這在國(guó)內(nèi)的摩天樓里尚屬。京基100作為深圳又一新，打破了賽格和地王的記錄，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)與技術(shù)發(fā)展的新體現(xiàn)。如今，京基100是深圳建筑，亦是世界上的城市綜合體，更是第五金融中心的代言。
化的商務(wù)服務(wù)
大樓的27,31,32樓為京基100為各大中小企業(yè)提供的服務(wù)型辦公室,提供免費(fèi)的酒水,茶,飲料.以及近200平的會(huì)議室免費(fèi)使用.有的行政秘書(shū)讓你的公司運(yùn)營(yíng)起來(lái)更加的節(jié)約成本。
國(guó)際化體驗(yàn)式購(gòu)物中心
大樓底部的國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng)建筑面積逾8萬(wàn)平方米，商場(chǎng)設(shè)計(jì)與國(guó)際潮流同步，體現(xiàn)現(xiàn)代文化氣息，其包括匯聚國(guó)際的購(gòu)物中心、世界風(fēng)情的休閑購(gòu)物區(qū)以及具風(fēng)味的餐飲和國(guó)際風(fēng)情酒吧街，致力于成為一個(gè)全新的體驗(yàn)式購(gòu)物場(chǎng)所。
跨國(guó)名企在華辦公總部
第6-72層為可容納3萬(wàn)多人同時(shí)辦公的無(wú)柱空間，屆時(shí)，京基100將通過(guò)不斷引入國(guó)際500強(qiáng)企業(yè)及跨國(guó)金融機(jī)構(gòu)在華總部，構(gòu)建的企業(yè)總部所在地;
京基100力求在設(shè)計(jì)、施工、技術(shù)和細(xì)節(jié)上做到，并為層設(shè)立了新的標(biāo)準(zhǔn)。
京基100共設(shè)有64部高速三菱高速電梯，分高、低、中區(qū)同時(shí)運(yùn)行，并配備了深圳的雙轎廂轉(zhuǎn)換電梯，形成為周詳而靈活的垂直交通系統(tǒng)。
超前的智能多媒體系統(tǒng)
在酒店客房多媒體方面，采用了甚至超前的智能高科技多媒體產(chǎn)品。
集客房電話(huà)、WiFi無(wú)線(xiàn)、電子鐘、收音機(jī)、音響播放、多媒體轉(zhuǎn)換眾多功能于一體，用iPad或筆記本電腦播放電影時(shí)即形成家庭影院：圖像可以從電視出來(lái)、聲音從音響出來(lái)。集客房信息化設(shè)備之大成。
國(guó)際幕墻系統(tǒng)
京基100采用了國(guó)際上為的幕墻系統(tǒng)——單元式幕墻，即第三代幕墻系統(tǒng)，通過(guò)在工廠內(nèi)預(yù)先加工并組裝成立的單元板塊，然后運(yùn)輸至安裝現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)格按照施工工藝安裝。該系統(tǒng)有組裝精度高、抗震能力強(qiáng)、可同步施工、防水防滲、自潔等多項(xiàng)特點(diǎn)。
全智能管理
在智能管理方面，京基100通過(guò)大量的多媒體數(shù)據(jù)交互與應(yīng)用，充分實(shí)現(xiàn)信息資源的共享與管理，提高工作效率和提供舒適環(huán)境。京基100從門(mén)禁管理到停車(chē)系統(tǒng)再到安防系統(tǒng)，均實(shí)現(xiàn)完全智能化。
不懼臺(tái)風(fēng)
為了控制樓體在風(fēng)中的擺幅，設(shè)計(jì)者還在大樓91層設(shè)計(jì)安放了兩個(gè)主動(dòng)阻尼器，可抵御百年一遇的臺(tái)風(fēng)。 京基100，世界上的摩天樓，竣工于2011年，這是一個(gè)有創(chuàng)新意義的高密度項(xiàng)目，給城市發(fā)展帶來(lái)了全新的方法。大樓坐落在深圳商務(wù)中心區(qū)的邊緣，樹(shù)立了一個(gè)先例：成功地把21世紀(jì)的城市商業(yè)區(qū)變成充滿(mǎn)生機(jī)并使之富足的生活環(huán)境。
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