來福士全球的第8座地標建筑
眾所周知，來福士是具典范性的綜合性地標，項目所在之處，必定形成一個城市，來福士的建設位置也會選在一個城市的中心地段，配套發(fā)展相對成熟的地區(qū)。目前，來福士在全球已經(jīng)有9個項目，其中有8個在中國，第8個就位于深圳。 深圳來福士廣場作為2012年深圳重大項目，也是南山區(qū)的綜合體項目。自其破土動工開始就受到了各方面的關注，光是“來福士全球的第8座地標建筑”這一稱號就足夠吸引人了。這也意味著它所有的配套標準都是國際級的。
交通狀況：鬧中取靜 位置稍偏交利
鬧中取靜 5-10分鐘覆蓋全市主要區(qū)域
1、南山郵局站（113路、123路、204路、226路、245路、k113路、n1夜、n4路、n4夜）
2、南油大廈站（70路、74路 、80路、K105路、K113路、113路、123路、204路、K204路等）
3、主要干道：南海大道、東濱路、創(chuàng)業(yè)路、南山大道
4、地鐵：10號線和15號線（規(guī)劃中）
周邊配套：生活配套齊全 配備近9萬平米南山市政公園
生活配套齊全
商場：海岸城、信和購物廣場、海雅百貨、茂業(yè)百貨、沃爾瑪?shù)龋?nbsp;餐飲：面點王、KFC、麥當勞、必勝客等； 學校：南油小學、南海小學、北師大附小、北師附中、學府中學。
近9萬平米南山市政公園
凱德深圳來福士廣場項目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務往來等功能于一身的“都市客廳”，實現(xiàn)全景式公園生活、商務、休閑和。 
建筑理念：簡潔內(nèi)斂　但不失個性
以簡潔而富動感的建筑語言為設計概念
建筑上，一期是由英國建筑事務所Benoy擔綱設計，已榮獲美國LEED綠色建筑預認證。整個建筑造型以簡潔而富動感的建筑語言為設計概念，并用彩色夾膠玻璃欄板點綴立面，簡潔內(nèi)斂，但不失個性。面向公園面，的波浪形景觀陽臺，使建筑能呈現(xiàn)出鮮明而新穎的形象及造型，并與近10萬平公園充分融合。面向道路的立面以簡潔、工整的線條為主，系統(tǒng)化地結(jié)合玻璃、百葉等構件，創(chuàng)造出簡潔明快的商務形象。A、B棟東、南和西側(cè)分別有深600CM，高2000CM落地凸窗超大街景資源。
來福士廣場
簡介：深圳來福士項目是由跨國上市房地產(chǎn)公司，它以 “城中之城”創(chuàng)新綜合體概念，其中“City”不僅是指其城市中心的地理位置，也指其綜合性、多功能的特點。來福士融合了住宅、商場、辦公樓、商務公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)，在中心城市的交通樞紐位置打造經(jīng)濟綜合體和城市地標，以提升所在區(qū)域的生活、商務，優(yōu)化城市商業(yè)結(jié)構。
優(yōu)點：優(yōu)點凱德深圳來福士廣場項目將與毗鄰的近9萬平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務往來等功能于一身的“都市客廳”，實現(xiàn)全景式公園生活、商務、休閑和。
深圳來福士廣場
深圳來福士廣場是凱德置地在華南的綜合商業(yè)項目，也是深圳市由外商主導投資、開發(fā)和管理的大型綜合體項目。
樓盤名:深圳來福士廣場 
建筑形式:塔樓高層 
建筑面積:390000.0平方米 
裝修情況:簡裝修

業(yè)態(tài)布局合理，彰顯年輕化
以“時尚活力之城”為初衷而打造的來福士，在總體業(yè)態(tài)布局上，是怎樣彰顯其定位的呢？
來福士購物商場一共分為地下四層，地上五層，從B1層往上至L5層為商業(yè)范圍，共有近200個，其引進了包括多個首進深圳以及市場上大熱的“網(wǎng)紅”。B1層為地下負一層，主要以特色餐飲、休閑美食、食品零售和精品超市為主，其中百佳旗下精品超市Taste作為負一層主力店。該層整體布局呈“I”字型動線貫穿南北，出分布的都是人氣餐飲，例如從創(chuàng)業(yè)二路出下來的探魚、面包武士、遇見小面等特色餐飲，每個鋪面的裝修都活力和個性，迎合了年輕人的喜好；中間位置則是匯聚了媽媽手藝港式點心、越小品等主食餐飲，但筆者在就餐時發(fā)現(xiàn)，此處休息區(qū)較少，燈光也偏暗，對于吸聚客流還是有一定影響。在超市與停車場間有一條“小吃街”，囊括了丸來玩趣、Tea Time、幸福侯彩擂、等小而精巧的店鋪。同時，奈雪、gaga鮮語、Mr.吾等網(wǎng)紅皆以休閑輕盈的消費形式分布在下沉廣場一面，設置了較多的外擺空間，而下沉廣場則與公園綠道無縫銜接，在此打造休閑輕飲氛圍，與慢節(jié)奏的閑庭信步相得益彰。值得一提的是，未來此層將無縫接駁地鐵，向來地鐵層都是商家必爭之“勝地”，這無疑是客流量增加的重要因素，而來福士則享受了這份“榮寵”。
地面往上樓層主要以餐飲、服飾業(yè)為主，以“0”型流線環(huán)繞設計，保證了店鋪格局利用化的同時兼顧了消費者的購物體驗感。
國際精品時尚主要分布在L1層，像主力店CK旗下的：underwear、Jeans、 performance以及時尚guess、new look等較常見的都集中在此；深圳國內(nèi)第二家快時尚“URBAN REVIVO”箱包配飾店囊括了當季流行的產(chǎn)品，以及國內(nèi)較出名的餐廳酒吧“藍蛙blue frog”。L2層有超人氣茶飲“喜茶”、以及上海簡約咖啡館“Seesaw Coffee”，安靜悠然的環(huán)境也吸引了不少人在里面工作和學習；L3層主要以生活家居類和國內(nèi)大眾快時尚為主，有親民平價的“熱風”、“西遇”，還有近幾年迅速占領各大商場的深圳本土“全棉時代”、 “LOFT+簡歐”美學風格的個性人文書店——“西西弗”，筆者平時也很愛去這間書店，將書籍與咖啡廳結(jié)合，還能買到不少特設計的物品。特色餐飲則有來自上海的魔幻主題餐廳“嘻游記”；L4層主要以運動為主，有“NUKE”、“Adidas”、“PUMA”等，也有戶外裝備的“THE NORTH FACE”以及“CAT”，餐飲有來自新加坡的米其林一星殊榮餐廳“PUTIEN莆田”、北京太古里明星火鍋“湊湊”；L5層則引進了深圳電影界、百老匯影業(yè)旗下的影城“PALACE LUXE百麗宮影院”，還有在華東地區(qū)的“中國美照”網(wǎng)紅——海馬體照相館等等。L5層則通往屋頂花園，同時有一家來自廣州的超人氣排隊餐廳“祿鼎記”?；▓@的南北兩端分別連接辦公區(qū)和服務式公寓，得空時來此閑庭信步，與公園美景相對，與暢談，都是的休閑體驗。不過筆者在逛屋頂花園的時候發(fā)現(xiàn)，此處的配套公共設置有所缺乏，只零星安裝了草坪燈，燈光范圍太弱給夜晚的休閑活動造成不便，同時缺乏休閑座椅，降低了此處的使用率。
總體來說，作為凱德集團在深圳的商業(yè)首秀，來福士廣場在商家選擇上，充分切合了目標消費群體，量身打造年輕活力化的商業(yè)氛圍，業(yè)態(tài)彰顯個性與年輕化，側(cè)重引進首入深圳的、概念店、精品旗艦店和市場上的亮點，無疑是來福士自身的特色。

深圳來福士廣場簡介
深圳來福士廣場位于南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬平方米，整個項目涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、商務公寓等多種業(yè)態(tài)。項目與毗鄰的近10萬平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務往來等功能于一身的“都市客廳”，實現(xiàn)全景式公園生活、商務、休閑和。
二、項目簡介
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山南油片區(qū)，南海大道與登良路交匯處
2，開發(fā)商：凱德置地
3，用地面積：53,725平米
4，建筑面積：39萬平米
5，建筑高度：120米
6，寫字樓體量：約32000平米
7，樓層：地上23層，地下3層
8，標準層面積：約2000平米
9，層高：4.5米 凈高2.9米
10，物業(yè)管理：凱德物業(yè)管理有限公司
11，電梯：10部日立電梯
12，幕墻系統(tǒng)：LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡：光纖
14，大堂高度：22.4米超高大堂
15，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
16，停車位：2021個停車位
17，車位費：800元/月
18，交付時間：2016年11月
19，出租樓層：12層---23層 
20，出租面積段：358--500-1000-1650平等
21，出租價格：180--230元 （含稅）
22，實用率：70%
23，物業(yè)費：30元/平/月（含空調(diào)費）

來福士廣場-南油地標建筑（甲.A.級寫字樓）
南山商務核心區(qū)，立體交通.9號線與12號線雙地鐵，9號西延線南油站與項目無縫接駁，2號線蛇口線登良站與項目直線距離1000米。擁有近7萬㎡商業(yè)綜合體和近10萬㎡市政公園，集購物、辦公、休閑、居住、城市文化、商務往來等功能與一身的“都市客廳”。
二、項目信息
1、可租賃總面積：31720㎡，大小面積可分割，精裝、毛坯均有。
2、可租賃樓層數(shù)：8-23層 （低區(qū)：8-14F 高區(qū)： 16-23F）
3、標準層面積：2000平米
4、使 用 率： 約75%
5、外立面：LOW-E玻璃外墻
6、大堂： 1、高度：22.4M
7、層高： 1、高度：4.5M 2、凈高：2.9㎡
8、電梯： 進口日立 數(shù)量：10部 
9、空調(diào)：VAV系統(tǒng)
10、物業(yè)管理：凱德集團自有物業(yè)
三、房源亮點：
可租賃主力面積：200㎡-300㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡
租 金：170元/㎡/月起（含稅）
管理費：18元/㎡/月（含空調(diào)）
交樓標準：毛坯交樓標準，配置風口燈盤合一天花，15厘米網(wǎng)絡地板。
與亞馬遜，**等世界500強一起辦公。
配套信息
學校：深圳大學、荔香中學、南山實驗小學、南山實驗中學荔林中學部、深大附中、北師大南山附小、南油二小、南油小
學、振興小學、育才中學。
幼兒園：童樂幼兒園、蛇口紫竹幼兒園、南山區(qū)幼兒園、童真幼兒園
商場：蛇口沃爾瑪、南油人人樂、南油順電、南油文化廣場、新一佳、信合購物廣場
住宅：雅仕荔景苑、夢想家園、深藍季節(jié)
：蛇口聯(lián)合、南油、南山
銀行：中國銀行、工商銀行、建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、交通銀行、商業(yè)銀行、中國銀行、發(fā)展銀行、浦發(fā)銀
行、華夏銀行、光大銀行、商業(yè)銀行、浦東銀行、恒生銀行、郵政儲蓄。
餐飲：湘江老廚、毛家飯店、春滿園大酒樓
其他：青青世界、海上世界、大南山運動場、圣羅蘭婚紗攝影、B&B汽車俱樂部
公 園：南光公園、 西通和諧公園、 南油社區(qū)公園
小區(qū)地址：南海大道與登良路交匯處
地鐵路線：9號線南油西站（西延）、南油站（西延）、南山書城站（西延）、10號線、15號線
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