漢國(guó)中心開(kāi)發(fā)商
深圳漢國(guó)中心招商處
區(qū)域福田華強(qiáng)北
出租面積120-6000㎡
出租價(jià)格150-200元/㎡
粵港澳大灣區(qū)新地標(biāo)——漢國(guó)中心漢國(guó)中心位于深南中路3031號(hào)，占地7,844.9平方米，總高330米，共75層，為深南大道旁全新超高層地標(biāo)寫字樓。漢國(guó)中心基礎(chǔ)信息開(kāi)發(fā)商：深圳市廣海投資有限公司交付日期：2019年1月1日總建筑面積：163,704平方米占地面積：7,844.9平方米辦公面積：106,738平方米商業(yè)面積：21,315平方米標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1,700-1,800平方米樓高：330米樓層：地上75層，地下5層標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9米空調(diào)系統(tǒng)：VRV停車位：約470個(gè)漢國(guó)中心位置優(yōu)越位于深圳市福田區(qū)深南大道與福明路交叉口西南角。距羅湖CBD、福田CBD僅約10分鐘車程。15分鐘內(nèi)抵達(dá)羅湖口岸、福田口岸、皇崗口岸及廣深港福田高鐵站。經(jīng)京港澳高速40分鐘可抵達(dá)深圳國(guó)際機(jī)場(chǎng)。漢國(guó)中心交捷道路：項(xiàng)目位于深南大道旁，上海賓館對(duì)面。臨近濱河大道、皇崗路、紅嶺路等城市主干道。地鐵：距離地鐵1號(hào)線華強(qiáng)路站6分鐘步行距離，一公里內(nèi)覆蓋地鐵2號(hào)線華強(qiáng)北站及7號(hào)線華強(qiáng)南站。公共交通：500米內(nèi)有4大公交車站，超過(guò)30條公交線路，覆蓋深圳主要商圈及住宅區(qū)。漢國(guó)中心配套完善漢國(guó)中心自帶超過(guò)兩萬(wàn)平商業(yè)裙樓，輕餐、咖啡、大型餐飲、健身、精品超市等一應(yīng)俱全，商務(wù)配套近在咫尺。500米內(nèi)覆蓋九方購(gòu)物中心城市級(jí)商業(yè)配套，總建筑面積達(dá)18萬(wàn)平方米，提供豐富的商業(yè)選擇。7分鐘內(nèi)可抵達(dá)跨越華強(qiáng)路、華強(qiáng)北、華新三個(gè)換乘地鐵站的華強(qiáng)北地鐵商業(yè)街，可提供約5萬(wàn)平方米時(shí)尚而具有人文藝術(shù)氣息的商業(yè)業(yè)態(tài)組合。項(xiàng)目正北方即為占地147公頃的深圳中心公園，盡享生態(tài)美景的同時(shí)，可通過(guò)負(fù)一層地下通道輕松抵達(dá)放松身心。漢國(guó)中心位于深圳福田商業(yè)中心區(qū)的新地標(biāo)——漢國(guó)城市商業(yè)中心(簡(jiǎn)稱漢國(guó)中心)，日前盛大面世，高約330米，是深南路邊上一個(gè)超高層綜合體商務(wù)寫字樓項(xiàng)目。6月28日在深圳瑞吉酒店，盛大舉辦“高·見(jiàn)世界”為主題的全球招商發(fā)布會(huì)。漢國(guó)中心是由深圳市廣海投資有限公司開(kāi)發(fā)的超高層綜合體商務(wù)寫字樓項(xiàng)目，其母公司是中國(guó)香港上市公司漢國(guó)置業(yè)(上市編號(hào)：HK0160)。自1965年成立以來(lái)，漢國(guó)置業(yè)一直是中國(guó)香港信譽(yù)優(yōu)良的地產(chǎn)發(fā)展商，其旗下全資附屬公司漢國(guó)置業(yè)(中國(guó))有限公司自1993年開(kāi)始進(jìn)入中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)，于深圳、廣州、重慶與南海成立了項(xiàng)目公司開(kāi)拓地產(chǎn)業(yè)務(wù)，本次在深圳集現(xiàn)代感、科技感與時(shí)代感傾力打造的漢國(guó)中心是其在中國(guó)地區(qū)的重要布局與心血之作。作為港資企業(yè)，漢國(guó)置業(yè)擁有的，本次招商發(fā)布會(huì)必將強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，與財(cái)富500強(qiáng)和標(biāo)準(zhǔn)普爾500強(qiáng)企業(yè)：美國(guó)世邦魏理仕(CBRE)簽訂招商與物業(yè)合作協(xié)議，攜手對(duì)全國(guó)乃至全球企業(yè)伸出橄欖枝，共同進(jìn)駐漢國(guó)中心。漢國(guó)中心是擁有全球多個(gè)傲人設(shè)計(jì)案例的全球建筑事務(wù)設(shè)計(jì)所——美國(guó)SOM公司設(shè)計(jì)，將簡(jiǎn)潔、現(xiàn)代、注重功能性的設(shè)計(jì)理念運(yùn)用到了。而施工執(zhí)行則由21次榮膺國(guó)家建筑工程獎(jiǎng)的中國(guó)建筑第二工程局有限公司擔(dān)當(dāng)。在占地不到7900平米的深南路邊地塊上，令人贊嘆地建設(shè)起高約330米、簡(jiǎn)潔大氣、指向云端的的現(xiàn)代化建筑藝術(shù)品——漢國(guó)中心，其總建筑面積為163174平方米，由主樓塔樓與商業(yè)裙樓組成。其中，塔樓部分共75層，面積為106500平方米；商業(yè)裙樓共6層，面積為21499平方米；地下建筑面積則為35512平方米，由部分商業(yè)、車庫(kù)以及設(shè)備房組成。就像的無(wú)數(shù)個(gè)切面一樣，漢國(guó)中心在精致而閃耀的氛圍中，無(wú)處不在展示著，這是一座立足金融企業(yè)、科技企業(yè)、服務(wù)企業(yè)以及創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)商務(wù)精英進(jìn)駐的商務(wù)辦公中心，以其世界性和前瞻性為深圳城市帶來(lái)全新的思想、眼光和未來(lái)的新地標(biāo)。商務(wù)辦公新地標(biāo)，打造城市中心的中心。漢國(guó)中心位于深南中路3031號(hào)的漢國(guó)中心，地處深南路邊，福田CBD以東，緊鄰羅湖中心區(qū)，離市民中心以及市各所在地只有10分鐘車程；除了毗鄰全球聞名的電子商業(yè)中心華強(qiáng)北之外，周邊還環(huán)繞著會(huì)展中心、五星級(jí)飯店、購(gòu)物中心、音樂(lè)廳、中心書城等商業(yè)、、文化中心和基礎(chǔ)設(shè)施；又毗鄰福田口岸、皇崗口岸、羅湖與文錦渡口岸，由項(xiàng)目到近的口岸只需5分鐘；地鐵1、2、3、7號(hào)線經(jīng)過(guò)本項(xiàng)目；附近有10個(gè)公交站，超過(guò)60條公交線路，覆蓋深圳市區(qū)，交通快捷便利，四通八達(dá)，并可便捷地到達(dá)高鐵和機(jī)場(chǎng)。
福田區(qū)人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園選址的漢國(guó)中心，是港企上市公司漢國(guó)置業(yè)在福田的全資子公司深圳市廣海投資有限公司斥巨資打造的超高層甲級(jí)綜合體商務(wù)寫字樓項(xiàng)目，矗立于福田CBD，毗鄰深南大道，鳥(niǎo)瞰深圳中心公園，總高330米，共75層。該大廈由美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì), 取得了美國(guó)LEED綠色建筑金級(jí)認(rèn)證，將城市建設(shè)與環(huán)境友好共生作為重要準(zhǔn)則，助力新經(jīng)濟(jì)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。漢國(guó)中心禮聘500強(qiáng)物管公司世邦魏理仕CBRE為入駐企業(yè)提供貼心的金鑰匙管家式服務(wù)。漢國(guó)中心由辦公主樓與商業(yè)裙樓組成。其中，辦公主樓共計(jì)75層，并在48-49層空中大堂配備多間共享會(huì)議室，線上預(yù)約系統(tǒng)現(xiàn)已全面啟用。碩大的顯示屏、高音質(zhì)影音系統(tǒng)，可提供視頻直播服務(wù)，滿足多樣化的市場(chǎng)需求。商業(yè)裙樓共計(jì)6層，為漢瑜商業(yè)中心，有著近2萬(wàn)平方米的商業(yè)配套，引入了粵菜經(jīng)典廣州酒家、力美健、美容美發(fā)、舞蹈健身等各種服務(wù)業(yè)態(tài)。漢國(guó)中心采用“大金”的水環(huán)熱泵VRV空調(diào)系統(tǒng)，可分戶自由啟停，靈活便利。到的眼光的潮流，漢國(guó)中心于5G市場(chǎng)發(fā)展之初即進(jìn)行基站建設(shè)。人臉識(shí)別、無(wú)感支付、區(qū)塊鏈、VR全景等一系列應(yīng)用得以落地。實(shí)時(shí)信息系統(tǒng)幫助企業(yè)隨時(shí)隨地了解市場(chǎng)，在后時(shí)代助推企業(yè)揚(yáng)帆起航。漢國(guó)中心作為福田區(qū)人力資源服務(wù)產(chǎn)業(yè)園，初期設(shè)規(guī)模為1萬(wàn)平方米，計(jì)劃于2020年第四季度正式開(kāi)園。產(chǎn)業(yè)園將堅(jiān)持“推動(dòng)+市場(chǎng)化”的發(fā)展思路，積極打造“化、化、國(guó)際化、信息化”的人力資源機(jī)構(gòu)集聚區(qū)和人力資源產(chǎn)業(yè)中心，加快建力資源技術(shù)創(chuàng)新中心、資訊中心和研究智庫(kù)聚集地，推動(dòng)福田人力資源服務(wù)業(yè)跨越式創(chuàng)新發(fā)展。為加快建設(shè)粵港澳大灣區(qū)人才高地、服務(wù)深圳市乃至廣東省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、促進(jìn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)和優(yōu)化人才配置發(fā)揮重要作用。
漢國(guó)中心建于深圳市福田區(qū)福明路，深南大道與華富路交叉口的西南角，北側(cè)為深南大道，東側(cè)為福明路，西側(cè)為福田，南側(cè)為嘉匯新城。漢國(guó)中心包括單一幢綜合使用的塔樓與6層裙樓，內(nèi)有商務(wù)公寓、辦公零售、商業(yè)及休閑空間。漢國(guó)中心總占地面積7844.9m2，為1棟高329.4米的建筑，包括80層塔樓、6層裙樓和5層地下層，總建筑面積171179.6m2。裙樓功能為商業(yè)，建筑面積17293.6m2；塔樓7-19層為辦公場(chǎng)所，建筑面積18828m2；20-79層主要功能為商務(wù)公寓，建筑面積84657m2；40和41層為健康俱樂(lè)部和空中大堂；80層為行政酒廊；本項(xiàng)目有5個(gè)避難層，分別為第7、23、39、55和71層，建筑面積共4595m2；本項(xiàng)目地塊綠地率為25%。
項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
項(xiàng)目位置：深圳市福田區(qū)深南中路3031號(hào)
地 鐵或公交：1、2、7、11號(hào)線，上海賓館西站、上海賓館站、華富路站、田面站、中大八院、福田中學(xué)站
導(dǎo)航地址：漢國(guó)中心
開(kāi)發(fā)商：漢國(guó)置業(yè)
項(xiàng)目占地面：7844.9㎡
項(xiàng)目建筑面積：163174㎡
項(xiàng)目樓棟數(shù)：1棟
辦公面積：106500㎡
高度：75層（地下五層）/330m
標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9m
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1600-1900㎡
使用率：62.5%
幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻
停車位：500個(gè)，月卡1200
電梯品牌及數(shù)量：塔樓部分電梯現(xiàn)為27部“瑞士迅達(dá)”電梯，其中低區(qū)、中區(qū)、高區(qū)、中高區(qū)、中低區(qū)各4臺(tái)電梯；轉(zhuǎn)換電梯4臺(tái)；消防電梯2臺(tái)；頂樓穿梭梯1臺(tái)
空調(diào)系統(tǒng)：VRV水冷智能環(huán)?？照{(diào)系統(tǒng)
物業(yè)公司：世邦魏理仕
物業(yè)管理費(fèi)：32元/㎡/月（含空凋）
大堂高度：10m
交付標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板，天花乳膠漆
交樓時(shí)間：現(xiàn)樓
特色配備：九方購(gòu)物中心、賽格廣場(chǎng)、世紀(jì)匯、上海賓館、喜來(lái)登酒店、香格里拉酒店，中大八院、深圳市中醫(yī)院等
公園：147萬(wàn)平米的城市生態(tài)走廊-中心公園
漢國(guó)中心項(xiàng)目是廣東省深圳市福田區(qū)深南中路3031號(hào)，位于深圳市福田區(qū)深南大道與福明路交界處西南角，為深圳市福田區(qū)地標(biāo)性建筑，建筑總高330米，層高75層，并已被深圳市認(rèn)定為“國(guó)際化現(xiàn)代服務(wù)總部基地”、“深圳市投資推廣重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”等漢國(guó)中心全稱為“漢國(guó)城市商業(yè)中心”，是由深圳市廣海投資有限公司全資建設(shè)，集商業(yè)、辦公為一體的超高層甲級(jí)寫字樓，全球的SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所為本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)單位漢瑜商業(yè)中心位于漢國(guó)中心裙樓，集餐飲服務(wù)、運(yùn)動(dòng)健身于一體，其中餐飲服務(wù)涵蓋了中式、西式、日式、東南亞等，諸如廣州酒家、頂真牛肉潮式火鍋等餐飲，為顧客提供質(zhì)的客戶服務(wù)體驗(yàn)。漢瑜商業(yè)中心的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每天08:30-22:00漢景會(huì)國(guó)際會(huì)議中心概況漢景會(huì)國(guó)際會(huì)議中心位于漢國(guó)中心48-49層，是面向公眾開(kāi)放的會(huì)議場(chǎng)地，四面環(huán)繞看景觀。漢景會(huì)國(guó)際會(huì)議中心現(xiàn)設(shè)有不同規(guī)格的會(huì)議室共8間，支持劇院式、課桌式、回型式、U 型式等不同會(huì)議布局，可滿足商務(wù)會(huì)議、講座培訓(xùn)、宣講、文化沙龍等各類會(huì)議需求漢國(guó)中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介 漢國(guó)中心基礎(chǔ)信息項(xiàng)目名稱：漢國(guó)中心總建筑面積：163174平方米塔樓面積：106500平方米商業(yè)群樓面積：21499平方米地下建筑面積：35512平方米標(biāo)準(zhǔn)層面積約：1600到1700方米樓高：約330米樓層：地上75層、地下5層寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層層高：約3.9米電梯：30部客梯、16部扶手梯、2部消防梯建筑設(shè)計(jì)：美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、深圳市方佳建筑設(shè)計(jì)有限公司幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)：VRV水冷智能環(huán)?？照{(diào)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)商：深圳市廣海投資有限公司項(xiàng)目：深圳市福田區(qū)深南中路3031號(hào)漢國(guó)中心周邊的公共交通臨近的公交站臺(tái)有：地鐵1號(hào)線（羅寶線）：華強(qiáng)路站381米、C出口、上海賓館西②樓下、339路、m194路、m435路、高峰專線119路、高峰專線18路、高峰專線49路、上海賓館西③樓下：m106路、m132路、391路田面：公交站：162米3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰專線29號(hào)漢國(guó)中心寫字樓來(lái)訪登記需憑本人件進(jìn)行登記、寫字樓咨詢臺(tái)登記，通過(guò)和人臉采集，認(rèn)證比對(duì)后即可完成登記漢國(guó)中心地下停車場(chǎng)的概況漢國(guó)中心地下停車場(chǎng)共配備有約470 個(gè)停車位，服務(wù)時(shí)間為全天24 小時(shí)，停車場(chǎng)配備有停車無(wú)感支付、車位引導(dǎo)系統(tǒng)和區(qū)塊鏈系統(tǒng)漢國(guó)中心地下停車場(chǎng)有兩個(gè)出地下停車場(chǎng)北出（限高2.2米）地下停車場(chǎng)南出（限高3.1米）
漢國(guó)中心項(xiàng)目是廣東省深圳市福田區(qū)深南中路3031號(hào)，位于深圳市福田區(qū)深南大道與福明路交界處西南角，為深圳市福田區(qū)地標(biāo)性建筑，建筑總高330米，層高75層，并已被深圳市認(rèn)定為“國(guó)際化現(xiàn)代服務(wù)總部基地”、“深圳市投資推廣重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”等漢國(guó)中心全稱為“漢國(guó)城市商業(yè)中心”，是由深圳市廣海投資有限公司全資建設(shè)，集商業(yè)、辦公為一體的超高層甲級(jí)寫字樓，全球的 SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所為本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)單位漢瑜商業(yè)中心概況漢瑜商業(yè)中心位于漢國(guó)中心裙樓，集餐飲服務(wù)、運(yùn)動(dòng)健身于一體，其中餐飲服務(wù)涵蓋了中式、西式、日式、東南亞等，諸如廣州酒家、頂真牛肉潮式火鍋等餐飲，為顧客提供質(zhì)的客戶服務(wù)體驗(yàn)。漢瑜商業(yè)中心的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每天08:30-22:00漢景會(huì)國(guó)際會(huì)議中心概況漢景會(huì)國(guó)際會(huì)議中心位于漢國(guó)中心 48-49 層，是面向公眾開(kāi)放的會(huì)議場(chǎng)地，四面環(huán)繞看景觀。漢景會(huì)國(guó)際會(huì)議中心現(xiàn)設(shè)有不同規(guī)格的會(huì)議室共 8 間，支持劇院式、課桌式、回型式、U 型式等不同會(huì)議布局，可滿足商務(wù)會(huì)議、講座培訓(xùn)、宣講、文化沙龍等各類會(huì)議需求漢國(guó)中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介 漢國(guó)中心基礎(chǔ)信息項(xiàng)目名稱：漢國(guó)中心總建筑面積：163174平方米塔樓面積：106500平方米商業(yè)群樓面積：21499平方米地下建筑面積：35512平方米標(biāo)準(zhǔn)層面積約：1600到1700方米樓高：約330米樓層：地上75層、地下5層寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層層高：約3.9米電梯：30部客梯、16部扶手梯、2部消防梯建筑設(shè)計(jì)：美國(guó)SOM建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所、深圳市方佳建筑設(shè)計(jì)有限公司幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻系統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)：VRV水冷智能環(huán)保空調(diào)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)商：深圳市廣海投資有限公司項(xiàng)目：深圳市福田區(qū)深南中路3031號(hào)漢國(guó)中心周邊的公共交通臨近的公交站臺(tái)有：地鐵1號(hào)線（羅寶線）：華強(qiáng)路站381米、C出口、上海賓館西②樓下、339路、m194路、m435路、高峰專線119路、高峰專線18路、高峰專線49路、上海賓館西③樓下：m106路、m132路、391路田面：公交站：162米3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰專線29號(hào)漢國(guó)中心寫字樓來(lái)訪登記需憑本人件進(jìn)行登記、寫字樓咨詢臺(tái)登記，通過(guò)和人臉采集，認(rèn)證比對(duì)后即可完成登記漢國(guó)中心地下停車場(chǎng)的概況漢國(guó)中心地下停車場(chǎng)共配備有約470 個(gè)停車位，服務(wù)時(shí)間為全天24 小時(shí)，停車場(chǎng)配備有停車無(wú)感支付、車位引導(dǎo)系統(tǒng)和區(qū)塊鏈系統(tǒng)漢國(guó)中心地下停車場(chǎng)有兩個(gè)出地下停車場(chǎng)北出（限高2.2 米）地下停車場(chǎng)南出（限高3.1 米）
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