僑城一號(hào) (THE SKY TOWN)樓盤(pán)簡(jiǎn)介
深圳僑城一號(hào)位于深圳南山區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè)，由深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司投資開(kāi)發(fā)，為一棟260米超高層建筑，集居住、生態(tài)辦公、總裁box、會(huì)所、商業(yè)為一體，總建面積15.1㎡，建成后將成為華僑城地區(qū)新地標(biāo)。僑城一號(hào)的層高達(dá)到了3.9米，比普通住宅高出了39.3%，270度景觀窗，12.5米寬超闊觀景視野，僑城一號(hào)除了擁有商業(yè)裙樓5000㎡外，建筑面積約140-250-305㎡公寓空間外，還打造了6棟BOX，每戶設(shè)有直達(dá)地下停車(chē)場(chǎng)的專(zhuān)屬電梯，寫(xiě)字樓面積140-2100平方米，18-24F，25-27F，標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米。
僑城一號(hào)作為深圳華僑城地標(biāo)之作，是集超甲級(jí)辦公、居住、精品商業(yè)、總裁 BOX、云端會(huì)所于一體的 260m 垂直綜合體。北環(huán)大道、廣深高速、南坪快速及僑香路主干道交匯中心。
僑城一號(hào) (THE SKY TOWN)基本信息
區(qū)域/商圈：南山 華僑城
環(huán)線/片區(qū)：華僑城
建筑類(lèi)型：超高層  
建筑面積：151447㎡
規(guī)劃面積：13179㎡
規(guī)劃戶數(shù)：199戶
產(chǎn)權(quán)年限：50年
項(xiàng)目類(lèi)型：寫(xiě)字樓 商住樓 
樓層情況：一棟248米超高層建筑
裝修情況：非毛坯  
建筑特色：投資地產(chǎn)  大戶型  城市中心地產(chǎn)  
開(kāi)發(fā)商名：深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
樓盤(pán)特點(diǎn)：別名：THE SKY TOWN，超甲級(jí)寫(xiě)字樓高標(biāo)準(zhǔn)，寫(xiě)字樓大樓高度248米，150米高空泳池，世邦魏理仕，物業(yè)服務(wù)
僑城一號(hào)基本信息
樓盤(pán)名稱:僑城一號(hào)
物業(yè)類(lèi)型:酒店式公寓 、寫(xiě)字樓
項(xiàng)目特色:交利，地產(chǎn)，寫(xiě)字樓
建筑類(lèi)型:塔樓  高層 
裝修狀況:精裝、毛坯
產(chǎn)權(quán)年限:50 年
占地面積:13179平方米
建筑面積:151447平方米
容  積 率:6.60
綠  化 率:60%
停  車(chē) 位:700
樓棟總數(shù):1
總  戶 數(shù):199
物業(yè)公司:世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)用:公寓12.8元/㎡·月、寫(xiě)字樓28元/㎡·月
開(kāi)  發(fā)  商:深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
樓盤(pán)地址:僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
周邊配套:
商場(chǎng)或超市：歡樂(lè)海岸、深國(guó)投廣場(chǎng)、山姆會(huì)員店、華會(huì)所 學(xué)校：南山區(qū)沙河小學(xué)、南山區(qū)華僑城小學(xué)、華僑城中學(xué)、南山國(guó)際學(xué)校、南山第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校、暨南大學(xué) 醫(yī)院：華僑城醫(yī)院、深圳嶺南醫(yī)院、龍珠醫(yī)院 銀行/銀行(ATM)：北京銀行、中信銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等 酒店：華僑城洲際大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲諾酒店 休閑健身：世界之窗、歡樂(lè)谷、錦繡中華、益田假日廣場(chǎng)、華僑城生態(tài)廣場(chǎng)、園博園、歡樂(lè)海岸、塘朗山等 其他：雅昌藝術(shù)中心、何香凝美術(shù)館、華美術(shù)館、oct當(dāng)代藝術(shù)中心、華僑城oct創(chuàng)意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場(chǎng)、香年廣場(chǎng)

僑城一號(hào)基本信息
樓盤(pán)名稱：僑城一號(hào)
區(qū)域位置：南山- 華僑城
樓盤(pán)特點(diǎn)：自帶商業(yè) 物業(yè) 甲級(jí)寫(xiě)字樓
物業(yè)類(lèi)型：辦公樓
寫(xiě)字樓類(lèi)型：標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓
寫(xiě)字樓級(jí)別：甲級(jí)
綠化率：60% 
規(guī)劃戶數(shù)：199戶
公共部分：精裝修
標(biāo)準(zhǔn)層面積：200-2100m²
樓層狀況：一棟248米超高層建筑
工程進(jìn)度：已竣工
交房時(shí)間：2020-09-30
物業(yè)管理費(fèi)：28元/m²/月
物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
車(chē)位數(shù)：700 （地下：700個(gè)）
車(chē)位比：1:3.5 
開(kāi)發(fā)商：深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
樓盤(pán)地址：僑香路與深云路交匯處東北側(cè) [查看地圖]

僑城一號(hào)樓盤(pán)信息
樓盤(pán)名稱：僑城一號(hào)
容 積 率：6.60
所屬區(qū)域：南山 華僑城
綠 化 率：60.00%
參考均價(jià)：68000元/㎡
總 戶 數(shù)：705戶
裝修情況：精裝修
車(chē)位數(shù)量：700個(gè)
物業(yè)用途：商業(yè)-寫(xiě)字樓
占地面積：13179.12平米
產(chǎn)權(quán)年限：50年
物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2018年06月05日
物業(yè)費(fèi)用：28.00元/平米·每月
交房時(shí)間：2020年12月
開(kāi) 發(fā) 商：深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
樓盤(pán)地址：僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
預(yù)售許可證： 深房許字（2018）南山001號(hào)

僑城一號(hào)項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
用地面積：13179㎡
總建筑面積：151447㎡
總高度：260米
層 數(shù)：地上57層 地下四層
綠 化 率：30%（實(shí)際超過(guò)50%）
產(chǎn)權(quán)年限：50年（2015—2065）
開(kāi)發(fā)商：深圳燕瀚實(shí)業(yè)
物業(yè)：世邦魏理仕
物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡/月
總裁居住樓層：36—57層
層高：3.9米
梯戶比：6梯5戶（專(zhuān)梯）
使用率：-130%
水電：民水民電
僑城一號(hào)
樓 高：260m（共57層，地下4層）
【總部基地】西接前海、東臨福田、北連留仙洞總部、南接后海中心，位于這幾大總部基地的中心地位，有總部、聚集效應(yīng)。
【生態(tài)商務(wù)圈】緊鄰原生態(tài)燕晗山郊野公園、燕棲湖、天鵝湖，辦公鬧中取靜，十分舒 適。
【立體化的交通體系】位于深圳中心之位，主干道和快速路路網(wǎng)密集，2 號(hào)線近僑城北站 200 米，便捷商務(wù)出行，交利。
【無(wú)形名片】260m 地標(biāo)高度，三層超白Low-E玻璃，凸顯非凡商務(wù)形象。
【實(shí)力象征】雙大堂設(shè)計(jì)，主大堂園林入景，挑高14.5 米，彰顯大企業(yè)的實(shí)力與風(fēng)范。
【人文之本】闊綽4.5 米層高，3.3 米公共走道寬，締造國(guó)際化辦公體驗(yàn) 。
【效益之道】12 臺(tái)通力高速電梯，智能化系統(tǒng)，錯(cuò)峰停車(chē)，**企業(yè)高速運(yùn)轉(zhuǎn)。
【圈層歸屬】雙會(huì)所設(shè)計(jì)，規(guī)劃有路演廳、多功能廳、餐飲、休閑區(qū)等，便于商務(wù)交流、宴請(qǐng)。
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