項(xiàng)目簡(jiǎn)介
卓越前海壹號(hào)位于深圳未來(lái)的國(guó)際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣 。作為前海首拍地塊，商務(wù)門戶，和入市的 商務(wù)綜合體，集前海于一身，融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。卓越前海壹號(hào)共有6棟塔樓，4棟寫字樓，2棟 樓，總建筑面積47萬(wàn)平方米。一期為兩棟180米甲級(jí)寫字樓，將為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì) 。
一：1：3米純粹凈高，追趕傳統(tǒng)的舒適 尺度： 
二：深圳單梯服務(wù)面積：日立電梯； 深圳4276：1單梯服務(wù)面積比，優(yōu)于市場(chǎng)內(nèi) 寫字樓4500~5000服務(wù)比水平； 14部日立客梯，時(shí)速達(dá)到6M/S，平均侯梯時(shí)間不超過(guò)40S。 
三：闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng)：電子尋車系統(tǒng)，時(shí)間明確空閑車位，座駕停泊無(wú)需等候； 項(xiàng)目停車場(chǎng)配備充電樁，滿足人性化需求。 
四：每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機(jī)房位，滿足定制 需求，隨心布局企業(yè)空間。
五：6維人性化VIP體系，打造真正的私享商務(wù)體驗(yàn)
1)設(shè)置VIP電梯，進(jìn)入，全樓層直達(dá)，暢享頂速商務(wù) 體驗(yàn)； 
2)超出市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的充裕洗手間配置； 
3)每層均設(shè)置茶水間； 
4)每層均設(shè)置一個(gè)立VIP洗手間，整棟冷暖水源供應(yīng)，打造尊享商務(wù)體驗(yàn)； 
5)每層預(yù)留4個(gè)室內(nèi)上下水位，方便設(shè)置總裁盥洗室
6)空氣質(zhì)量檢測(cè)系統(tǒng)
六：深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂，帶給企業(yè)體驗(yàn)： 大堂采用地送風(fēng)方式，營(yíng)造追趕傳統(tǒng) 寫字樓大堂的舒適感受。
七：TFP、AECOM，團(tuán)隊(duì)打造前海： 
八：洛賽聲學(xué)，營(yíng)造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué)，國(guó)內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問(wèn)題，為 人員帶來(lái)舒適健康的 體驗(yàn)。
九：施耐德電氣，打造全球的能效管理系統(tǒng)；
項(xiàng)目信息
物業(yè)類別： 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓 
樓盤：地產(chǎn)地鐵沿線
寫字樓級(jí)別：甲級(jí) 
樓棟情況： 總樓棟數(shù)：6棟;公寓：2棟;寫字樓：4棟;
產(chǎn)權(quán)年限：40年
開(kāi)發(fā) 商： 深圳市置業(yè)集團(tuán)有限公司
所屬商圈：前海
樓盤地址：南山前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元
占地面積：17640平方米
建筑面積：471300平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1571平方米
商業(yè)面積：2586平方米
辦公面積：119781平方米
開(kāi)間面積：85-420平方米
容積率： 10.40
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.3米
綠化率： 30%
裝修情況： 毛坯
樓層說(shuō)明：寫字樓A區(qū)：178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；地上32層；地下3層 寫寫字樓B區(qū)：178.40米/158.03米(幕墻/屋面)； 地上32層；地下3層 4棟約110米， 2棟約197米
配套信息
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)：10.8元/平米·月
物業(yè)說(shuō)明：公寓物業(yè)管理費(fèi)：10.8元/平/月；寫字樓物業(yè)管理費(fèi)：22元/平/月
水電類別：市政供電,市政供水
停車位配置： 地上車位數(shù) 1；地下車位數(shù) 1200個(gè)。
電梯配置： 
【電梯數(shù)量】客梯14個(gè)、貨梯0個(gè)、扶梯0個(gè)
【電梯配置說(shuō)明】設(shè)有VIP專梯一部
周邊配套
商場(chǎng)或超市：
1)中信集團(tuán)、地鐵集團(tuán)、華潤(rùn)集團(tuán)，開(kāi)發(fā)商齊聚造城 
2)項(xiàng)目700米內(nèi)即有兩大購(gòu)物中心， 200米內(nèi)規(guī)劃華爾道夫、喜達(dá)屋兩大世界五星級(jí)酒店； 
3)項(xiàng)目-1層與華潤(rùn)8萬(wàn)㎡大型購(gòu)物中心直接相通，西側(cè)與項(xiàng)目二期地下商業(yè)相連
學(xué)校：前海學(xué)校-小學(xué)部
：南方醫(yī)科大學(xué)深圳，深圳市南山區(qū)前海灣社區(qū)健康服務(wù)中心
酒店：華爾道夫酒店、喜達(dá)屋酒店
其他：學(xué)府社區(qū)公園
交通狀況
軌道交通描述：地鐵：1號(hào)線鯉魚(yú)門站、11號(hào)線和5號(hào)線前海灣站
公共交通：地鐵1號(hào)線鯉魚(yú)門站
項(xiàng)目名稱：卓越前海壹號(hào)
開(kāi) 發(fā) 商：深圳前海匯康投資有限公司
物業(yè)類型：寫字樓
項(xiàng)目地址：深圳·前海桂灣區(qū)·夢(mèng)海大道與桂灣五路交匯處
項(xiàng)目：品質(zhì)寫字樓
開(kāi)盤：2015年04月01日
占地面積：57481.45㎡
建筑面積：450200.00㎡
物業(yè)公司：物業(yè)
總房源：60
物業(yè)費(fèi)：30.00
車位數(shù)：1602
容積率：10.40
綠化率：30.00%
配套信息
交通情況
平面樞紐：9條城際軌道規(guī)劃，構(gòu)筑粵港澳 1小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈，項(xiàng)目200米直達(dá)地鐵“桂灣站”，地鐵1、5、11號(hào)線通行，世界的分秒。
空中樞紐：區(qū)域內(nèi)匯集國(guó)際機(jī)場(chǎng)，構(gòu)筑12小時(shí)經(jīng)濟(jì)航空圈，執(zhí)掌全球的交流速度。
地下樞紐：900米內(nèi)直達(dá)的“前海灣綜合交通樞紐”，地下六層立體世界，3地鐵2城軌，奢享的商務(wù)效率。

卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
卓越前海壹號(hào)位于深圳未來(lái)的國(guó)際創(chuàng)新金融區(qū)，前海桂灣 。作為前海首拍地塊，商務(wù)門戶，和入市的 商務(wù)綜合體，集前海于一身，融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。前海壹號(hào)共有6棟塔樓，4棟寫字樓，2棟 樓，總建筑面積47萬(wàn)平方米。一期為兩棟180米甲級(jí)寫字樓，將為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì) 。
一：1：3米純粹凈高，追趕傳統(tǒng)的舒適 尺度：
二：深圳單梯服務(wù)面積：日立電梯； 深圳4276：1單梯服務(wù)面積比，優(yōu)于市場(chǎng)內(nèi) 寫字樓4500~5000服務(wù)比水平； 14部日立客梯，時(shí)速達(dá)到6M/S，平均侯梯時(shí)間不超過(guò)40S。
三：闊綽車位比結(jié)合智能化尋車系統(tǒng)：電子尋車系統(tǒng)，時(shí)間明確空閑車位，座駕停泊無(wú)需等候； 項(xiàng)目停車場(chǎng)配備充電樁，滿足人性化需求。
四：每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機(jī)房位，滿足定制 需求，隨心布局企業(yè)空間。
五：6維人性化VIP體系，打造真正的私享商務(wù)體驗(yàn)
1)設(shè)置VIP電梯，進(jìn)入，全樓層直達(dá)，暢享頂速商務(wù) 體驗(yàn)；
2)超出市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的充裕洗手間配置；
3)每層均設(shè)置茶水間；
4)每層均設(shè)置一個(gè)立VIP洗手間，整棟冷暖水源供應(yīng)，打造尊享商務(wù)體驗(yàn)；
5)每層預(yù)留4個(gè)室內(nèi)上下水位，方便設(shè)置總裁盥洗室
6)空氣質(zhì)量檢測(cè)系統(tǒng)
六：深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂，帶給企業(yè)體驗(yàn)： 大堂采用地送風(fēng)方式，營(yíng)造追趕傳統(tǒng) 寫字樓大堂的舒適感受。
七：TFP、AECOM，團(tuán)隊(duì)打造前海：
八：洛賽聲學(xué)，營(yíng)造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué)，國(guó)內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問(wèn)題，為 人員帶來(lái)舒適健康的 體驗(yàn)。
九：施耐德電氣，打造全球的能效管理系統(tǒng)；
1，卓越前海壹號(hào)基本信息
價(jià)格： 均價(jià)110000元/平方米
物業(yè)類別：標(biāo)準(zhǔn)寫字樓
樓盤：地產(chǎn)地鐵沿線
寫字樓級(jí)別：甲級(jí)
樓棟情況：總樓棟數(shù)：6棟;公寓：2棟;寫字樓：4棟;
產(chǎn)權(quán)年限：40年
開(kāi)發(fā) 商：深圳市置業(yè)集團(tuán)有限公司
所屬商圈：前海
樓盤地址：南山前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)桂灣片區(qū)二單元04,
2，樓盤情況
占地面積：17640平方米
建筑面積：471300平方米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1571平方米
商業(yè)面積：2586平方米
辦公面積：119781平方米
開(kāi)間面積：85-420平方米
容積率：10.40[容積率詳情]
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.3米
綠化率：30%[綠化率詳情]
裝修情況：毛坯[裝修相冊(cè)][建材市場(chǎng)]
樓層說(shuō)明：寫字樓A區(qū)：178.40米/158.03米(幕墻/屋面)；地上32層；地下3層 寫寫字樓B區(qū)：178.40米/158.03米(幕墻/屋面)； 地上32層；地下3層 4棟約110米， 2棟約197米
3，配套信息
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)：10.8元/㎡·月
物業(yè)說(shuō)明：公寓
物業(yè)管理費(fèi)：10.8元/平/月；寫字樓物業(yè)管理費(fèi)：22元/平/月
供暖方式：無(wú)
水電類別：市政供電,市政供水
停車位配置：地上車位數(shù) 25；地下車位數(shù) 678。
電梯配置：【電梯數(shù)量】客梯14個(gè)、貨梯2個(gè)、扶梯1個(gè),
4，周邊配套
商場(chǎng)或超市：1)中信集團(tuán)、地鐵集團(tuán)、華潤(rùn)集團(tuán)，開(kāi)發(fā)商齊聚造城 2)項(xiàng)目700米內(nèi)即有兩大購(gòu)物中心， 200米內(nèi)規(guī)劃華爾道夫、喜達(dá)屋兩大世界五星級(jí)酒店； 3)項(xiàng)目-1層與華潤(rùn)8萬(wàn)㎡大型購(gòu)物中心直接相通，西側(cè)與項(xiàng)目二期地下商業(yè)相連
學(xué)校：前海學(xué)校-小學(xué)部
：南方醫(yī)科大學(xué)深圳，深圳市南山區(qū)前海灣社區(qū)健康服務(wù)中心
酒店：華爾道夫酒店（規(guī)劃中）、喜達(dá)屋酒店（規(guī)劃中）
其他：學(xué)府社區(qū)公園
5，交通狀況
軌道交通描述：地鐵：1號(hào)線鯉魚(yú)門站、11號(hào)線和5號(hào)線前海灣站
公共交通：地鐵1號(hào)線鯉魚(yú)門站

周邊配套
商場(chǎng)或超市：1)中信集團(tuán)、地鐵集團(tuán)、華潤(rùn)集團(tuán)，開(kāi)發(fā)商齊聚造城 2)項(xiàng)目700米內(nèi)即有兩大購(gòu)物中心， 200米內(nèi)規(guī)劃華爾道夫、喜達(dá)屋兩大世界五星級(jí)酒店； 3)項(xiàng)目-1層與華潤(rùn)8萬(wàn)㎡大型購(gòu)物中心直接相通，西側(cè)與項(xiàng)目二期地下商業(yè)相連
學(xué)校：前海學(xué)校-小學(xué)部
：南方醫(yī)科大學(xué)深圳，深圳市南山區(qū)前海灣社區(qū)健康服務(wù)中心
酒店：華爾道夫酒店（規(guī)劃中）、喜達(dá)屋酒店（規(guī)劃中）
其他：學(xué)府社區(qū)公園

卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1，項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山前海自貿(mào)區(qū)，桂灣片區(qū)夢(mèng)海大道西側(cè)
2，開(kāi)發(fā)商：置業(yè)集團(tuán)有限公司
3，用地面積：17640.20平米
4，建筑面積：470000平米
5，建筑高度：7，8號(hào)塔樓： 高 180米
6，寫字樓體量：一期寫字樓約119247
7，樓層：7，8號(hào)塔樓 地上32層，地下3層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2224平米
9，層高：4.2米 凈高2.95--3.米
10，物業(yè)管理：物業(yè)管理有限公司
11，電梯：14部進(jìn)口日立電梯，2臺(tái)消防梯，1臺(tái)VIP總裁電梯（時(shí)速 6米/每秒）
12，幕墻系統(tǒng)：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
14，網(wǎng)絡(luò)地板：130架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，大堂高度：15.2米
16，大堂面積：1374.37平
17，空調(diào)系統(tǒng)：VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
18，停車位：1602個(gè)停車位
19，車位費(fèi)：1000元/個(gè)/月 （暫未收費(fèi)）
20，綠化率： 30%
21，出租樓層：7--32層 ，
22，出租面積段：250--500-1000-2250平等，大小面積均有。
23，出租價(jià)格：120-220元 /月/
24，出售價(jià)格：90000--110000元/
25，實(shí)用率：72%
26，物業(yè)費(fèi)：22元 /月/平
27，空調(diào)費(fèi)：13元 /月/平
28，水電費(fèi)： 水費(fèi)：4.82元/m3 電費(fèi)：1.06元/度
卓越前海壹號(hào)簡(jiǎn)介 
卓越前海壹號(hào)，前海門戶商務(wù)綜合體，位于前海桂灣核心區(qū)?？偨?7萬(wàn)平米，由4棟超甲級(jí)寫字樓 與2棟行政公寓
和情景商業(yè)街組成，地標(biāo)建筑1號(hào)樓將高達(dá)312米。
卓越前海壹號(hào)一期入市為兩棟甲級(jí)寫字樓，將以180米的門 戶式造型成為前海的一個(gè)城市天際線與城際標(biāo)識(shí)。 作為集團(tuán)在深圳繼福田中心、后海中心后打造的又一商務(wù)之作，前海壹號(hào)一期以深圳商辦挑高 15.4米商務(wù)大堂、深圳商務(wù)辦公2.9-3.0m凈高之、企業(yè)總部VIP禮遇、14部進(jìn)口日立電梯、900多個(gè)充足車 位、國(guó)際一線率新風(fēng)系統(tǒng)，2部1280kw后備電力供應(yīng)，LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證，將再度為城市帶來(lái)辦公物業(yè) 作品。
項(xiàng)目信息
項(xiàng)目名稱：卓越前海壹號(hào)
樓盤均價(jià)：120-180元/㎡ 
管理費(fèi)：22元/平
開(kāi)盤時(shí)間：2016年6月12日交樓
入住時(shí)間：2016年11月20日
出租樓層：12-32層
主力戶型：全新精裝150㎡、260㎡、560㎡、800㎡、1960㎡、可分割。
裝修情況：全新精裝修，毛坯 ，可分割面積自由組合
樓盤地址：前海桂灣區(qū)振海大道與學(xué)府路交匯處
樓盤動(dòng)態(tài)：目前在租面積150-2000平不等，面積可自由組合。裝修可按客戶要求量身訂做，可注冊(cè)。
周邊配套
（1）餐飲： 綦江北渡魚(yú)、味覺(jué)印象超級(jí)牛雜鋪、好再來(lái)燒烤、wakeup甜品店(前海灣花園店)、桂香樓等； （2）銀行： 
郵政儲(chǔ)蓄銀行ATM(港城路)、建設(shè)銀行ATM、渣打銀行等；
交通配套
1、地鐵站：鯉魚(yú)門地鐵口，步行5-8分 鐘； 2、公交站：前海自貿(mào)區(qū)免費(fèi)公交，每隔10-20分 鐘一班；
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