深圳來(lái)福士廣場(chǎng)辦公樓全球招租 Amazon等名企進(jìn)駐
 5月10日，由房地產(chǎn)外企凱德投資開(kāi)發(fā)的深圳外資綜合體項(xiàng)目——深圳來(lái)福士廣場(chǎng)，成功舉辦“樂(lè)享其城WORK+LIFE”辦公樓成果分享會(huì)。凱德中國(guó)華南區(qū)總經(jīng)理陳明璨、凱德中國(guó)來(lái)福士（專(zhuān)題閱讀）（相關(guān)干貨）辦公樓管理總經(jīng)理、綜合體項(xiàng)目辦公樓租賃總經(jīng)理梁耀華、深圳來(lái)福士廣場(chǎng)副總經(jīng)理安石晞以及來(lái)自國(guó)際行及本土代理行的近百位商務(wù)精英蒞臨現(xiàn)場(chǎng)，共話商業(yè)發(fā)展新篇章，探討國(guó)際化、綠色、智慧的商業(yè)辦公新格局。
自去年年中啟動(dòng)招租工作以來(lái)，深圳來(lái)福士廣場(chǎng)辦公樓突破傳統(tǒng)商業(yè)壁壘，低區(qū)租賃已接近收官，吸引了Amazon、AEDAS,浪陀手表、諾梵家具、網(wǎng)旭科技、龍樹(shù)凱麟等在內(nèi)的國(guó)際企業(yè)率先入駐。
凱德與嘉賓上臺(tái)祝酒為深圳來(lái)福士廣場(chǎng)獻(xiàn)上祝福
凱德中國(guó)華南區(qū)總經(jīng)理兼區(qū)域項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總經(jīng)理陳明璨表示：“來(lái)福士是凱德全球商業(yè)綜合體旗艦，1986年源自新加坡，至今，全球擁有9座來(lái)福士。深圳來(lái)福士廣場(chǎng)是華南的首座，也是深圳一個(gè)由外商投資開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的商業(yè)綜合體。凱德希望借助來(lái)福士，將國(guó)際智慧綜合體的理念帶入特區(qū)，助力深圳和南山經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展。此次，主力租戶Amazon的進(jìn)駐，更進(jìn)一步展示了深圳來(lái)福士廣場(chǎng)國(guó)際甲級(jí)辦公樓的特魅力和租戶的認(rèn)可，同時(shí)，商場(chǎng)眾多國(guó)際商家的亮相，體現(xiàn)了來(lái)福士所帶來(lái)的強(qiáng)勁驅(qū)動(dòng)力。來(lái)福士也將為企業(yè)的未來(lái)帶來(lái)更多的商務(wù)空間和發(fā)展。”
凱德中國(guó)華南區(qū)總經(jīng)理兼區(qū)域項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總經(jīng)理陳明璨致辭
凌踞前海深港金融合作區(qū)、后海金融總部和蛇口自貿(mào)區(qū)經(jīng)濟(jì)區(qū)環(huán)抱之中的深圳來(lái)福士廣場(chǎng)，其效應(yīng)和對(duì)城市的發(fā)展不言而喻。以40余萬(wàn)平米智慧綜合體，雙地鐵接駁的交通利好、率先行業(yè)的硬件配套以及前瞻性的業(yè)界視野滿足不同客戶的需求，加之辦公樓招租的火熱進(jìn)行，為城市商務(wù)精英營(yíng)造鮮活的生態(tài)圈。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)辦公樓摒棄浮夸的造型和繁瑣的裝飾，將商務(wù)建筑與現(xiàn)代美學(xué)相結(jié)合。120米的城市美學(xué)地標(biāo)用輕盈飄帶般的藝術(shù)線條打造簡(jiǎn)約現(xiàn)代的城市風(fēng)景；22米首層挑高雙大堂營(yíng)造非凡商務(wù)氛圍；自動(dòng)化智能派梯系統(tǒng)限度提高辦公效率。8部國(guó)際日立電梯高低梯豎向分區(qū)設(shè)計(jì)，平均等候時(shí)間不超過(guò)30秒，同時(shí)單梯的服務(wù)面積不超過(guò)4000平方米，細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)彰顯企業(yè)實(shí)力和經(jīng)典商務(wù)；標(biāo)準(zhǔn)層面積約2000平方米，使用率高達(dá)約70%；室內(nèi)4.5米的層高和2.9米的凈高，打造舒適的智慧辦公空間；地下2021個(gè)停車(chē)位的充足車(chē)位設(shè)置，保證商務(wù)往來(lái)順利通暢。
電梯高低梯豎向分區(qū)
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)不僅是城市的商務(wù)符號(hào)，更是給人以高度藝術(shù)感染的作品。正如矗立在辦公樓三樓大堂的大型藝術(shù)裝置，以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹(shù)木，訴說(shuō)著科學(xué)技術(shù)對(duì)人類(lèi)生活的影響以及當(dāng)代生態(tài)環(huán)境問(wèn)題。。深圳來(lái)福士廣場(chǎng)，以簡(jiǎn)潔的設(shè)計(jì)語(yǔ)言將格調(diào)與功能結(jié)合，用藝術(shù)禮遇每一份尊貴。
以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹(shù)木藝術(shù)裝置
不僅如此，深圳來(lái)福士廣場(chǎng)的建筑設(shè)計(jì)充分尊重公園界面和城市界面，因地制宜的采用了豐富的建筑語(yǔ)言和的綠色建筑設(shè)計(jì)理念。近10萬(wàn)平米南山購(gòu)物公園，于一呼一吸之間彰顯商務(wù)。辦公樓的12米挑高6層架空花園，打造專(zhuān)屬租戶的綠色共享空間。置身于此，猶如身處自然氧吧，緊張工作之余全面釋放壓力。項(xiàng)目注重環(huán)保節(jié)能與綠色，已獲得美國(guó)綠色建筑會(huì)LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。室內(nèi)辦公場(chǎng)所通過(guò)室內(nèi)外空氣流通，有機(jī)混合日光和新鮮空氣，減少了室內(nèi)有害氣體人工照明考慮功能與藝術(shù)的統(tǒng)一，有效提高員工工作效率并節(jié)省企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。環(huán)保節(jié)能的VAV中央空調(diào)系統(tǒng)（VariableAirVolume變風(fēng)量系統(tǒng)），可根據(jù)室內(nèi)負(fù)荷變化或室內(nèi)要求參數(shù)的變化，自動(dòng)調(diào)節(jié)空調(diào)系統(tǒng)送風(fēng)量。這項(xiàng)設(shè)計(jì)可以滿足全天候供冷、實(shí)現(xiàn)分戶計(jì)量、降低空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用30%-40%。智慧辦公，代表的不僅是效率，更是效益的承載者。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)3樓大堂
融入互聯(lián)網(wǎng)科技的來(lái)福士綜合體，還將依托凱德星平臺(tái)，打通凱德集團(tuán)旗下的多元業(yè)態(tài)。未來(lái)，通過(guò)凱德星積分，在來(lái)福士辦公的，可以享用雅詩(shī)閣服務(wù)公寓的健身房、游泳池等配套設(shè)施，享受購(gòu)物中心商戶提供的特別折扣與精彩活動(dòng)。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)辦公樓外景圖
凱德集團(tuán)于1994年進(jìn)入中國(guó)，經(jīng)過(guò)20余年的發(fā)展，已在中國(guó)51座城市運(yùn)營(yíng)超過(guò)160個(gè)項(xiàng)目。目前，凱德在中國(guó)的總開(kāi)發(fā)規(guī)模約2,200萬(wàn)平方米，管理的總資產(chǎn)超過(guò)2,000億元幣。
集團(tuán)于2006年進(jìn)入華南市場(chǎng)，包括深圳來(lái)福士項(xiàng)目，至今已累計(jì)開(kāi)發(fā)40個(gè)項(xiàng)目，包括10個(gè)住宅項(xiàng)目、8個(gè)購(gòu)物中心、19座服務(wù)公寓、1座來(lái)福士廣場(chǎng)和2個(gè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，涵蓋住宅、商場(chǎng)、服務(wù)公寓、綜合房產(chǎn)等多種業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)全鏈在華南的落地。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)辦公樓全球招租 Amazon等名企進(jìn)駐
 5月10日，由房地產(chǎn)外企凱德投資開(kāi)發(fā)的深圳外資綜合體項(xiàng)目——深圳來(lái)福士廣場(chǎng)，成功舉辦“樂(lè)享其城WORK+LIFE”辦公樓成果分享會(huì)。凱德中國(guó)華南區(qū)總經(jīng)理陳明璨、凱德中國(guó)來(lái)福士（專(zhuān)題閱讀）（相關(guān)干貨）辦公樓管理總經(jīng)理、綜合體項(xiàng)目辦公樓租賃總經(jīng)理梁耀華、深圳來(lái)福士廣場(chǎng)副總經(jīng)理安石晞以及來(lái)自國(guó)際行及本土代理行的近百位商務(wù)精英蒞臨現(xiàn)場(chǎng)，共話商業(yè)發(fā)展新篇章，探討國(guó)際化、綠色、智慧的商業(yè)辦公新格局。
自去年年中啟動(dòng)招租工作以來(lái)，深圳來(lái)福士廣場(chǎng)辦公樓突破傳統(tǒng)商業(yè)壁壘，低區(qū)租賃已接近收官，吸引了Amazon、AEDAS,浪陀手表、諾梵家具、網(wǎng)旭科技、龍樹(shù)凱麟等在內(nèi)的國(guó)際企業(yè)率先入駐。
凱德與嘉賓上臺(tái)祝酒為深圳來(lái)福士廣場(chǎng)獻(xiàn)上祝福
凱德中國(guó)華南區(qū)總經(jīng)理兼區(qū)域項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總經(jīng)理陳明璨表示：“來(lái)福士是凱德全球商業(yè)綜合體旗艦，1986年源自新加坡，至今，全球擁有9座來(lái)福士。深圳來(lái)福士廣場(chǎng)是華南的首座，也是深圳一個(gè)由外商投資開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的商業(yè)綜合體。凱德希望借助來(lái)福士，將國(guó)際智慧綜合體的理念帶入特區(qū)，助力深圳和南山經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展。此次，主力租戶Amazon的進(jìn)駐，更進(jìn)一步展示了深圳來(lái)福士廣場(chǎng)國(guó)際甲級(jí)辦公樓的特魅力和租戶的認(rèn)可，同時(shí)，商場(chǎng)眾多國(guó)際商家的亮相，體現(xiàn)了來(lái)福士所帶來(lái)的強(qiáng)勁驅(qū)動(dòng)力。來(lái)福士也將為企業(yè)的未來(lái)帶來(lái)更多的商務(wù)空間和發(fā)展價(jià)值。”
凱德中國(guó)華南區(qū)總經(jīng)理兼區(qū)域項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總經(jīng)理陳明璨致辭
凌踞前海深港金融合作區(qū)、后海金融總部和蛇口自貿(mào)區(qū)經(jīng)濟(jì)區(qū)環(huán)抱之中的深圳來(lái)福士廣場(chǎng)，其效應(yīng)和對(duì)城市的發(fā)展不言而喻。以40余萬(wàn)平米智慧綜合體，雙地鐵接駁的交通利好、率先行業(yè)的硬件配套以及前瞻性的業(yè)界視野滿足不同客戶的需求，加之辦公樓招租的火熱進(jìn)行，為城市商務(wù)精英營(yíng)造鮮活的生態(tài)圈。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)辦公樓摒棄浮夸的造型和繁瑣的裝飾，將商務(wù)建筑與現(xiàn)代美學(xué)相結(jié)合。120米的城市美學(xué)地標(biāo)用輕盈飄帶般的藝術(shù)線條打造簡(jiǎn)約現(xiàn)代的城市風(fēng)景；22米首層挑高雙大堂營(yíng)造非凡商務(wù)氛圍；自動(dòng)化智能派梯系統(tǒng)限度提高辦公效率。8部國(guó)際日立電梯高低梯豎向分區(qū)設(shè)計(jì)，平均等候時(shí)間不超過(guò)30秒，同時(shí)單梯的服務(wù)面積不超過(guò)4000平方米，細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)彰顯企業(yè)實(shí)力和經(jīng)典商務(wù)特色；標(biāo)準(zhǔn)層面積約2000平方米，使用率高達(dá)約70%；室內(nèi)4.5米的層高和2.9米的凈高，打造舒適的智慧辦公空間；地下2021個(gè)停車(chē)位的充足車(chē)位設(shè)置，保證商務(wù)往來(lái)順利通暢。
電梯高低梯豎向分區(qū)
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)不僅是城市的商務(wù)符號(hào)，更是給人以高度藝術(shù)感染的作品。正如矗立在辦公樓三樓大堂的大型藝術(shù)裝置，以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹(shù)木，訴說(shuō)著科學(xué)技術(shù)對(duì)人類(lèi)生活的影響以及當(dāng)代生態(tài)環(huán)境問(wèn)題。。深圳來(lái)福士廣場(chǎng)，以簡(jiǎn)潔的設(shè)計(jì)語(yǔ)言將格調(diào)與功能結(jié)合，用藝術(shù)禮遇每一份尊貴。
以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹(shù)木藝術(shù)裝置
不僅如此，深圳來(lái)福士廣場(chǎng)的建筑設(shè)計(jì)充分尊重公園界面和城市界面，因地制宜的采用了豐富的建筑語(yǔ)言和的綠色建筑設(shè)計(jì)理念。近10萬(wàn)平米南山購(gòu)物公園，于一呼一吸之間彰顯商務(wù)價(jià)值。辦公樓的12米挑高6層架空花園，打造專(zhuān)屬租戶的綠色共享空間。置身于此，猶如身處自然氧吧，緊張工作之余全面釋放壓力。項(xiàng)目注重環(huán)保節(jié)能與綠色，已獲得美國(guó)綠色建筑會(huì)LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證。室內(nèi)辦公場(chǎng)所通過(guò)室內(nèi)外空氣流通，有機(jī)混合日光和新鮮空氣，大大減少了室內(nèi)有害氣體人工照明考慮功能與藝術(shù)的統(tǒng)一，有效提高員工工作效率并節(jié)省企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。環(huán)保節(jié)能的VAV中央空調(diào)系統(tǒng)（VariableAirVolume變風(fēng)量系統(tǒng)），可根據(jù)室內(nèi)負(fù)荷變化或室內(nèi)要求參數(shù)的變化，自動(dòng)調(diào)節(jié)空調(diào)系統(tǒng)送風(fēng)量。這項(xiàng)設(shè)計(jì)可以滿足全天候供冷、實(shí)現(xiàn)分戶計(jì)量、降低空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用30%-40%。智慧辦公，代表的不僅是效率，更是效益的承載者。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)3樓大堂
融入互聯(lián)網(wǎng)科技的來(lái)福士綜合體，還將依托凱德星平臺(tái)，打通凱德集團(tuán)旗下的多元業(yè)態(tài)。未來(lái)，通過(guò)凱德星積分，在來(lái)福士辦公的，可以享用雅詩(shī)閣服務(wù)公寓的健身房、游泳池等配套設(shè)施，享受購(gòu)物中心商戶提供的特別折扣與精彩活動(dòng)。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)辦公樓外景圖
凱德集團(tuán)于1994年進(jìn)入中國(guó)，經(jīng)過(guò)20余年的發(fā)展，已在中國(guó)51座城市運(yùn)營(yíng)超過(guò)160個(gè)項(xiàng)目。目前，凱德在中國(guó)的總開(kāi)發(fā)規(guī)模約2,200萬(wàn)平方米，管理的總資產(chǎn)超過(guò)2,000億元幣。
集團(tuán)于2006年進(jìn)入華南市場(chǎng)，包括深圳來(lái)福士項(xiàng)目，至今已累計(jì)開(kāi)發(fā)40個(gè)項(xiàng)目，包括10個(gè)住宅項(xiàng)目、8個(gè)購(gòu)物中心、19座服務(wù)公寓、1座來(lái)福士廣場(chǎng)和2個(gè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，涵蓋住宅、商場(chǎng)、服務(wù)公寓、綜合房產(chǎn)等多種業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)全價(jià)值鏈在華南的落地。

樓盤(pán)特色：創(chuàng)意地產(chǎn),水景地產(chǎn),復(fù)合地產(chǎn),國(guó)際化社區(qū)
項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目坐落于深圳南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，占地面積53,725平方米，總建筑面積逾39萬(wàn)平方米，整個(gè)項(xiàng)目涵蓋大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際甲A寫(xiě)字樓、酒店、商務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)，其中商業(yè)8.8萬(wàn)平方米、寫(xiě)字樓近5.5萬(wàn)平方米、商務(wù)公寓7.3萬(wàn)平方米，酒店2.7萬(wàn)平方米。
整個(gè)項(xiàng)目分為3期工程，其中期為公園商務(wù)綜合體的組成部分，由商務(wù)公寓，由商務(wù)辦公（Office）、商務(wù)公寓（Home）、和零售商業(yè)組成，現(xiàn)已開(kāi)工，計(jì)劃于2012年底前入市銷(xiāo)售；二期為深圳來(lái)福士廣場(chǎng)，由購(gòu)物廣場(chǎng)、國(guó)際甲A寫(xiě)字樓，雅詩(shī)閣酒店式服務(wù)公寓組成，凱德既是開(kāi)發(fā)者，也是擁有者；三期尚處于規(guī)劃階段，整體項(xiàng)目將于2015年陸續(xù)建成投用。
凱德深圳來(lái)福士廣場(chǎng)項(xiàng)目將與毗鄰的近9萬(wàn)平米南山市政公園融為一體，將此區(qū)域打造為集購(gòu)物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來(lái)等功能于一身的“都市客廳”，實(shí)現(xiàn)全景式公園生活、商務(wù)、休閑。
項(xiàng)目信息
1、可租賃總面積：31720㎡
2、可租賃樓層數(shù)：8-23層 （低區(qū)：8-14F 高區(qū)： 16-23F）
3、標(biāo)準(zhǔn)層面積：2000平米
4、使 用 率： 約 80%
5、外立面：LOW-E玻璃外墻
6、大堂： 1、高度：22.4M
7、層高： 1、高度：4.5M 2、凈高：2.9㎡
8、電梯： 進(jìn)口日立 數(shù)量：10部
9、空調(diào)：VAV系統(tǒng)中央空調(diào)

業(yè)態(tài)布局合理，彰顯年輕化
以“時(shí)尚活力之城”為初衷而打造的來(lái)福士，在總體業(yè)態(tài)布局上，是怎樣彰顯其定位的呢？
來(lái)福士購(gòu)物商場(chǎng)一共分為地下四層，地上五層，從B1層往上至L5層為商業(yè)范圍，共有近200個(gè)，其引進(jìn)了包括多個(gè)首進(jìn)深圳以及市場(chǎng)上大熱的“網(wǎng)紅”。B1層為地下負(fù)一層，主要以特色餐飲、休閑美食、食品零售和精品超市為主，其中百佳旗下精品超市Taste作為負(fù)一層主力店。該層整體布局呈“I”字型動(dòng)線貫穿南北，出分布的都是人氣餐飲，例如從創(chuàng)業(yè)二路出下來(lái)的探魚(yú)、面包武士、遇見(jiàn)小面等特色餐飲，每個(gè)鋪面的裝修都活力和個(gè)性，迎合了年輕人的喜好；中間位置則是匯聚了媽媽手藝港式點(diǎn)心、越小品等主食餐飲，但筆者在就餐時(shí)發(fā)現(xiàn)，此處休息區(qū)較少，燈光也偏暗，對(duì)于吸聚客流還是有一定影響。在超市與停車(chē)場(chǎng)間有一條“小吃街”，囊括了丸來(lái)玩趣、Tea Time、幸福侯彩擂、等小而精巧的店鋪。同時(shí)，奈雪、gaga鮮語(yǔ)、Mr.吾等網(wǎng)紅皆以休閑輕盈的消費(fèi)形式分布在下沉廣場(chǎng)一面，設(shè)置了較多的外擺空間，而下沉廣場(chǎng)則與公園綠道無(wú)縫銜接，在此打造休閑輕飲氛圍，與慢節(jié)奏的閑庭信步相得益彰。值得一提的是，未來(lái)此層將無(wú)縫接駁地鐵，向來(lái)地鐵層都是商家必爭(zhēng)之“勝地”，這無(wú)疑是客流量增加的重要因素，而來(lái)福士則享受了這份“榮寵”。
地面往上樓層主要以餐飲、服飾業(yè)為主，以“0”型流線環(huán)繞設(shè)計(jì)，保證了店鋪格局利用化的同時(shí)兼顧了消費(fèi)者的購(gòu)物體驗(yàn)感。
國(guó)際精品時(shí)尚主要分布在L1層，像主力店CK旗下的：underwear、Jeans、 performance以及時(shí)尚g(shù)uess、new look等較常見(jiàn)的都集中在此；深圳國(guó)內(nèi)第二家快時(shí)尚“URBAN REVIVO”箱包配飾店囊括了當(dāng)季流行的產(chǎn)品，以及國(guó)內(nèi)較出名的餐廳酒吧“藍(lán)蛙blue frog”。L2層有超人氣茶飲“喜茶”、以及上海簡(jiǎn)約咖啡館“Seesaw Coffee”，安靜悠然的環(huán)境也吸引了不少人在里面工作和學(xué)習(xí)；L3層主要以生活家居類(lèi)和國(guó)內(nèi)大眾快時(shí)尚為主，有親民平價(jià)的“熱風(fēng)”、“西遇”，還有近幾年迅速占領(lǐng)各大商場(chǎng)的深圳本土“全棉時(shí)代”、 “LOFT+簡(jiǎn)歐”美學(xué)風(fēng)格的個(gè)性人文書(shū)店——“西西弗”，筆者平時(shí)也很愛(ài)去這間書(shū)店，將書(shū)籍與咖啡廳結(jié)合，還能買(mǎi)到不少特設(shè)計(jì)的物品。特色餐飲則有來(lái)自上海的魔幻主題餐廳“嘻游記”；L4層主要以運(yùn)動(dòng)為主，有“NUKE”、“Adidas”、“PUMA”等，也有戶外裝備的“THE NORTH FACE”以及“CAT”，餐飲有來(lái)自新加坡的米其林一星殊榮餐廳“PUTIEN莆田”、北京太古里明星火鍋“湊湊”；L5層則引進(jìn)了深圳電影界、百老匯影業(yè)旗下的影城“PALACE LUXE百麗宮影院”，還有在華東地區(qū)的“中國(guó)美照”網(wǎng)紅——海馬體照相館等等。L5層則通往屋頂花園，同時(shí)有一家來(lái)自廣州的超人氣排隊(duì)餐廳“祿鼎記”?；▓@的南北兩端分別連接辦公區(qū)和服務(wù)式公寓，得空時(shí)來(lái)此閑庭信步，與公園美景相對(duì)，與暢談，都是的休閑體驗(yàn)。不過(guò)筆者在逛屋頂花園的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，此處的配套公共設(shè)置有所缺乏，只零星安裝了草坪燈，燈光范圍太弱給夜晚的休閑活動(dòng)造成不便，同時(shí)缺乏休閑座椅，降低了此處的使用率。
總體來(lái)說(shuō)，作為凱德集團(tuán)在深圳的商業(yè)首秀，來(lái)福士廣場(chǎng)在商家選擇上，充分切合了目標(biāo)消費(fèi)群體，量身打造年輕活力化的商業(yè)氛圍，業(yè)態(tài)彰顯個(gè)性與年輕化，側(cè)重引進(jìn)首入深圳的、概念店、精品旗艦店和市場(chǎng)上的亮點(diǎn)，無(wú)疑是來(lái)福士自身的特色。

深圳來(lái)福士廣場(chǎng)辦公樓全球招租 
5月10日，由房地產(chǎn)外企凱德投資開(kāi)發(fā)的深圳外資綜合體項(xiàng)目——深圳來(lái)福士廣場(chǎng)，成功舉辦“樂(lè)享其城WORK+LIFE”辦公樓成果分享會(huì)。凱德中國(guó)華南區(qū)總經(jīng)理陳明璨、凱德中國(guó)來(lái)福士（專(zhuān)題閱讀）（相關(guān)干貨）辦公樓管理總經(jīng)理、綜合體項(xiàng)目辦公樓租賃總經(jīng)理梁耀華、深圳來(lái)福士廣場(chǎng)副總經(jīng)理安石晞以及來(lái)自國(guó)際行及本土代理行的近百位商務(wù)精英蒞臨現(xiàn)場(chǎng)，共話商業(yè)發(fā)展新篇章，探討國(guó)際化、綠色、智慧的商業(yè)辦公新格局。
自去年年中啟動(dòng)招租工作以來(lái)，深圳來(lái)福士廣場(chǎng)辦公樓突破傳統(tǒng)商業(yè)壁壘，低區(qū)租賃已接近收官，吸引了Amazon、AEDAS,浪陀手表、諾梵家具、網(wǎng)旭科技、龍樹(shù)凱麟等在內(nèi)的國(guó)際企業(yè)率先入駐。
凱德與嘉賓上臺(tái)祝酒為深圳來(lái)福士廣場(chǎng)獻(xiàn)上祝福
凱德中國(guó)華南區(qū)總經(jīng)理兼區(qū)域項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總經(jīng)理陳明璨表示：“來(lái)福士是凱德全球商業(yè)綜合體旗艦，1986年源自新加坡，至今，全球擁有9座來(lái)福士。深圳來(lái)福士廣場(chǎng)是華南的首座，也是深圳一個(gè)由外商投資開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的商業(yè)綜合體。凱德希望借助來(lái)福士，將國(guó)際智慧綜合體的理念帶入特區(qū)，助力深圳和南山經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展。此次，主力租戶Amazon的進(jìn)駐，更進(jìn)一步展示了深圳來(lái)福士廣場(chǎng)國(guó)際甲級(jí)辦公樓的特魅力和租戶的認(rèn)可，同時(shí)，商場(chǎng)眾多國(guó)際商家的亮相，體現(xiàn)了來(lái)福士所帶來(lái)的強(qiáng)勁驅(qū)動(dòng)力。來(lái)福士也將為企業(yè)的未來(lái)帶來(lái)更多的商務(wù)空間和發(fā)展價(jià)值。”
凱德中國(guó)華南區(qū)總經(jīng)理兼區(qū)域項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總經(jīng)理陳明璨致辭
凌踞前海深港金融合作區(qū)、后海金融總部和蛇口自貿(mào)區(qū)經(jīng)濟(jì)區(qū)環(huán)抱之中的深圳來(lái)福士廣場(chǎng)，其效應(yīng)和對(duì)城市的發(fā)展不言而喻。以40余萬(wàn)平米智慧綜合體，雙地鐵接駁的交通利好、率先行業(yè)的硬件配套以及前瞻性的業(yè)界視野滿足不同客戶的需求，加之辦公樓招租的火熱進(jìn)行，為城市商務(wù)精英營(yíng)造鮮活的生態(tài)圈。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)辦公樓摒棄浮夸的造型和繁瑣的裝飾，將商務(wù)建筑與現(xiàn)代美學(xué)相結(jié)合。120米的城市美學(xué)地標(biāo)用輕盈飄帶般的藝術(shù)線條打造簡(jiǎn)約現(xiàn)代的城市風(fēng)景；22米首層挑高雙大堂營(yíng)造非凡商務(wù)氛圍；自動(dòng)化智能派梯系統(tǒng)限度提高辦公效率。8部國(guó)際日立電梯高低梯豎向分區(qū)設(shè)計(jì)，平均等候時(shí)間不超過(guò)30秒，同時(shí)單梯的服務(wù)面積不超過(guò)4000平方米，細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)彰顯企業(yè)實(shí)力和經(jīng)典商務(wù)特色；標(biāo)準(zhǔn)層面積約2000平方米，使用率高達(dá)約70%；室內(nèi)4.5米的層高和2.9米的凈高，打造舒適的智慧辦公空間；地下2021個(gè)停車(chē)位的充足車(chē)位設(shè)置，保證商務(wù)往來(lái)順利通暢。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)是凱德置地在華南的綜合商業(yè)項(xiàng)目，也是深圳市由外商主導(dǎo)投資、開(kāi)發(fā)和管理的大型綜合體項(xiàng)目。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)坐落于深圳標(biāo)志性景觀大道南海大道與創(chuàng)業(yè)路交匯處，連接深圳未來(lái)兩大金融商業(yè)中心——前海深港金融服務(wù)合作區(qū)和后海金融總部中心區(qū)，東面毗鄰“天橋”——?jiǎng)?chuàng)業(yè)路天橋與南山商業(yè)文化中心，南面臨近蛇口商業(yè)文化中心。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)占地面積53,725平方米，總建筑面積39萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積23萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)總投資額60億幣。深圳來(lái)福士邀請(qǐng)擅長(zhǎng)商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的英國(guó)事務(wù)所Benoy等國(guó)際顧問(wèn)擔(dān)綱設(shè)計(jì)，涵蓋大型綜合購(gòu)物中心、國(guó)際甲A寫(xiě)字樓、酒店、服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)。此外，項(xiàng)目配套規(guī)劃了寫(xiě)字樓、公寓、SOHO、零售商業(yè)店面等，與毗鄰的近9萬(wàn)平米城市公園融為一體，將此區(qū)域打造為集商場(chǎng)購(gòu)物、辦公、、休閑、居住、城市文化、商務(wù)往來(lái)等功能于一身的“都市客廳”。
深圳來(lái)福士廣場(chǎng)一期寫(xiě)字樓、SOHO公寓、和零售商業(yè)預(yù)計(jì)將于2012年推出市場(chǎng)，深圳來(lái)福士整體則將于2015年陸續(xù)建成并投入使用。
http://m.chinazfsy.com