NEO大廈(綠景NEO大廈)項(xiàng)目簡介
NEO大廈(綠景NEO大廈)NEO（New Enterprise Office）企業(yè)大道，由A、B、C三棟塔樓及大型裙樓商業(yè)組成，涵蓋國際寫字樓，商務(wù)公寓以及現(xiàn)代商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，為企業(yè)提供全新的商務(wù)辦公及生活體驗(yàn)。專屬服務(wù)顧問世邦魏理仕，聯(lián)合綠景集團(tuán)打造“翡翠”物業(yè)服務(wù)，為NEO企業(yè)大道度身打造物業(yè)管理服務(wù)、的全球化軟性支撐平臺
NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower A座、綠景NEO大廈(NEO企業(yè)大道二期A棟)、共55層，地下三層至地下一層為停車場，一層至四層特設(shè)商業(yè)空間，四層以上為寫字樓辦公區(qū)域。
NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower B座、高176m主力面積96㎡-200㎡共41層16-20層每層有10個(gè)單位；21-29層每層有8個(gè)單位；31-39層每層有6個(gè)單位；40-41層每層有2個(gè)單位；總計(jì)180套可售單位。每層總面積為1467.27-1470.14m2，使用率66%；采用目前的無梁設(shè)計(jì)，有效提高凈高，另外Tower B在1-14層引進(jìn)國際星級商務(wù)酒店，為辦公提供貼身的商務(wù)配套。國際電梯：國際迅達(dá)電梯，性能為5米/秒，只需35秒即從底層達(dá)42層頂樓。直通系統(tǒng)，縮短候梯時(shí)間，配合世界效率
NEO大廈(綠景NEO大廈)Tower C座、高108.7m主力面積在80㎡-160㎡，共30層其中：5-24層每層有10個(gè)單位；25-29層每層有12個(gè)單位；30層有3個(gè)單位；總計(jì)263套可售單位。每層總面積為1101.90㎡-1286.99㎡，其中奇數(shù)層擁有南北通透的空中花園，四樓精心打造西班牙風(fēng)格花園，設(shè)計(jì)巧妙的73m通高生態(tài)中庭，為商務(wù)辦公注入全新的綠色人本新理念，使用率76%。
綠景NEO大廈??
??商務(wù)不動產(chǎn)價(jià)值創(chuàng)造者??
??全球租賃盛啟??
??租賃面積：248.49-2200.79㎡
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??深圳CBD中心西區(qū)門戶——城市坐標(biāo) 經(jīng)濟(jì)動脈
??四線合一，深圳地鐵樞紐站
??智慧辦公
4.0人臉門禁
PP停車
客服端口
??租務(wù)文娛辦公
高管沙龍會
羽毛球比賽
午間音樂會
運(yùn)動瑜伽會
??購物中心 一 寫字樓 一長租公寓 一 產(chǎn)業(yè)園 一酒店
??總建面：13萬㎡
??樓高：55層/273m
??商業(yè)裙樓：約9.5萬㎡
??停車位：510個(gè)（地下三層）
??停車費(fèi)：800元/月（月卡） 1800元/月（固定）
??辦公管理費(fèi)：22.4元/月/㎡（含2.4元/㎡空調(diào)維護(hù)費(fèi)）
??電梯數(shù)量：18臺日本原裝三菱電梯
??辦公空調(diào)：計(jì)電量（大金VRV系統(tǒng)）
優(yōu)點(diǎn)：租戶自由控制
??裙樓管理費(fèi)：40元/㎡（含中央空調(diào)費(fèi)）
??辦公使用率：70%
??商業(yè)使用率：68%
??層高：4m
??地鐵：1、7、9、11、4條車公廟J1出口
??現(xiàn)樓招租，即租即入住
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??深圳市福田區(qū)深南大道和泰然大道交匯處

NEO大廈項(xiàng)目詳情
項(xiàng)目名稱：NEO大廈
樓層：41層；
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.0米；
物業(yè)管理：綠景物業(yè)；
竣工年月：2010年6月；
類型：商業(yè)綜合體（）；
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2200平方米；
總建筑面積：121318平方米；
電梯：客梯數(shù)16部、貨梯數(shù)4部；
網(wǎng)絡(luò)：電信、聯(lián)通、移動、其他；
停車位：地上230個(gè)、地下481個(gè)；
地址：深圳市福田區(qū)深南大道6011號。

NEO大廈基本信息
項(xiàng)目名稱：NEO大廈
容積率:10.00
開盤時(shí)間:2009年6月
占地面積:10613平方米
建筑面積:250000平方米
towerA：62層，地下三層至地下一層為停車場，一層至四層特設(shè)商業(yè)空間，四層以上為寫字樓辦公區(qū)域；
TowerB：41層；
TowerC：30層
A座建筑參數(shù)及規(guī)劃：
總建筑面積：13萬+平米
高度：273m
辦公面積：95490
商業(yè)：8680
車位：510
柱距：8.4m（方柱 貼邊）
標(biāo)準(zhǔn)層高：4m
大堂挑高：16m
配電室位置：B1、29F、43F
A座純租賃式物業(yè)。B座176m、C座108m，均為出售式物業(yè)。
硬件設(shè)施：
空調(diào)：分戶VRV+新風(fēng)（30m³/小時(shí)*人）
供電：真雙回路，總電容12570KVA+2臺1020KW應(yīng)急發(fā)電機(jī)
電梯：原裝進(jìn)口日本三菱，速度6m/s，低中高三區(qū)每區(qū)6臺，每臺載重1600KG 網(wǎng)絡(luò)：網(wǎng)絡(luò)地板，架高地臺。全大堂覆蓋wifi
LOW-E中空玻璃幕墻 厚度10+12A+8mm；率80%
LED電子顯示屏：28.16m*12.67m=380㎡
團(tuán)隊(duì)：
開發(fā)商：綠景企業(yè)管理集團(tuán)有限公司
建筑設(shè)計(jì)：CCDI中*際（深圳）設(shè)計(jì)咨詢有限公司
公共空間設(shè)計(jì)：丹青創(chuàng)意設(shè)計(jì)咨詢（上海）Ltd
景觀設(shè)計(jì)：AECOME（易道環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)Ltd）
樣板間設(shè)計(jì)：RMJM、HK LTD. 羅麥莊馬中國香港Ltd
資產(chǎn)管理：CBRE世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)Ltd

NEO大廈項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
項(xiàng)目位置：廣東省深圳市福田區(qū)深南大道與香蜜湖路交匯處深南大道6011號
地鐵或公交：1、7、9、11號線，53條公交線路貫穿
導(dǎo)航地址：NEO企業(yè)大道
開發(fā)商：綠景集團(tuán)
項(xiàng)目占地面積：130390㎡
商業(yè)面積：8680㎡
辦公面積：95490㎡
項(xiàng)目樓棟數(shù)：3棟
高度：A棟55層（地下三層）273米
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.0m
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2200㎡
使用率：70%
幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻
停車位：510個(gè)，月卡800元，固定車位1800元
電梯及數(shù)量：18部全進(jìn)口日本原裝三菱電梯
空調(diào)系統(tǒng)：大金VRV空調(diào)系統(tǒng)
物業(yè)公司：深圳市綠景物業(yè)管理有限公司
物業(yè)管理費(fèi)：22.4元/㎡/月（空調(diào)計(jì)電費(fèi)）
大堂高度：16m
交付標(biāo)準(zhǔn)：帶裝修，部分精裝修
交樓時(shí)間：現(xiàn)樓
特色配備：萬豪酒店、西湖大明珠酒店、豐盛町商業(yè)步行街
綠景NEO大廈項(xiàng)目地址
綠景NEO大廈都市商務(wù)綜合體，緊鄰深南大道，無縫連接車公廟站地鐵樞紐，地鐵1、7、9、11號線交通串聯(lián)暢達(dá)全城，亦有近50條公交線路途經(jīng)，交捷。
優(yōu)勢一 城市中心 商務(wù)地標(biāo)
2011年，深圳綠景NEO大廈——一座嶄新的城市地標(biāo)屹立在深南路旁，始終致力成為當(dāng)代企業(yè)的商務(wù)伙伴，助力客戶成就新的經(jīng)濟(jì)力量。
優(yōu)勢二 多維立體交通
綠景NEO大廈都市商務(wù)綜合體緊鄰深南大道，地鐵1、7、9、11號線四條地鐵線路串聯(lián)，50多條公交線路，多維交通體系，企業(yè)商務(wù)瞬達(dá)全城。
優(yōu)勢三 多元空間 悅享辦公
16m超高挑空大堂，13.5m黃銅立柱，塑造尊貴卓絕商務(wù)形象，4m層高闊綽商務(wù)空間，8.4m柱距方正實(shí)用，20部進(jìn)口“三菱”電梯，高中低合理分區(qū)，梯速6m/s。
優(yōu)勢四 成熟商業(yè)配套
項(xiàng)目自有近萬平方米商業(yè)裙樓，多家企業(yè)進(jìn)駐，為入駐企業(yè)提供商務(wù)國際金融、餐飲的服務(wù)，亦可坐享福田中心區(qū)內(nèi)成熟完備的商業(yè)配套。
優(yōu)勢五 景觀資源豐富
360度全景視野，可無暇環(huán)視高爾夫球場綠地，近覽香蜜湖度假村一線美景，遠(yuǎn)眺深圳灣美麗海岸線。
優(yōu)勢六 運(yùn)營管理
項(xiàng)目為自持運(yùn)營，擁有穩(wěn)健運(yùn)營及物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，六維全面資產(chǎn)管理模式，構(gòu)建寫字樓辦公價(jià)值生態(tài)鏈，致力成為商務(wù)不動產(chǎn)價(jià)值創(chuàng)造者。
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